1. Вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением, является ее принадлежностью.
2. Принадлежность следует за главной вещью, если иное не установлено договором или законом.
Комментарий:
1. При квалификации вещей как главной вещи или принадлежности следует учитывать обычные условия гражданского оборота. Это - яркий пример использования обычаев делового оборота как нормативного регулятора, предусмотрено ст. 7 ГК. Смычок является принадлежностью вещи (скрипки) потому, что обычно он продается вместе со скрипкой. Автомобили же без гаражей обычно продаются. Поэтому гараж не является принадлежностью автомобиля. Изложенное не исключает заключения договора о продаже скрипки без смычка, а автомобиля с гаражом для его хранения. Принадлежностью квартиры есть газовая или электрическая плита, так как обычно квартиры продаются с такой принадлежностью.
А стиральная машина не является принадлежностью квартиры, потому что обычно квартира продается без стиральной машины.
Вспомогательные здания построены в установленном порядке на земельном участке, имеющем целевому назначению размещения и обслуживания жилого дома, является прина-зависимость жилого дома. Поэтому продажа части жилого дома влечет за собой переход к покупателю права собственности на долю вспомогательных зданий. Верховный Суд прямо называл хозяйственные постройки, находящиеся на земельном участке, выделенном для строительства жилого дома, принадлежностью последнего [387, с. 49].