Многие слышали, что при покупке квартиры им должны предоставить налоговый вычет. Однако мало кто вдавался в подробности и заранее выяснял, что же именно это такое. Между тем, налоговый, он же имущественный вычет, стал прекрасным подарком со стороны государства. К примеру, стоимость квартиры на примере Южной Пальмиры, конечно, не уменьшиться, но часть средств вернутся обратно покупателю.
Основные пояснения по налоговому вычету
- Налоговый вычет при покупке недвижимости в Одессе или каком-либо другом городе – это возмещение государством денег, которые гражданин ранее потратил на выплату подоходного налога. Таким образом, если человек не работал, то и возмещено ему ничего не будет, так как налоги он не платил. Конкретный размер составляет 13% с зарплаты, то есть, чем она больше, тем больше денег государство в итоге вернет. Отдельный вариант – подоходный налог просто не будет начисляться.
- Для получения налогового вычета потребуется предоставить на работу постановление из налоговой. Для его получения потребуется обратиться в налоговую по месту регистрации (это очень важно), взять там образец заявления, а также список необходимых документов. В число последних входит копия и оригинал свидетельства о собственности, акт приему передачи, а также указание соотношения, в котором будет поделен налоговый вычет между супругами, если, например, квартира в Одессе (или Киеве - неважно) оформлена в совместную собственность.
- В случае, если квартира куплена в ипотеку, дополнительно потребуется кредитный договор, расчет к нему и справка из банка, в каком объеме был выплачен кредит на данный момент. Последнюю часто можно заказать онлайн.
- Имеется вариант получения налогового вычета, когда государству придется выплачивать взятые в форме налога средства обратно. В таком случае потребуется подать декларацию о доходах. Подается она в конце года, в который налоги были выплачены в полном объеме. Список документов для подачи здесь совершенно точно тот же, но дополнительно потребуется заполнить налоговую декларацию, а также получить справку 2-НДФЛ. Заполнение своими силами не рекомендуется – в данных бумагах имеется множество нюансов, из-за которых может потребоваться полностью переделать их. Лучше постараться пробиться к опытному бухгалтеру или, на крайний случай, воспользоваться услугами специализированных компаний.
Подсчитать точную сумму налогового вычета большого труда не составляет – достаточно взять свою заработную плату и высчитать из нее 13%. Конечно, сумма будет не совсем точной, но достаточной для оценки ситуации. Нередки случаи, когда вместо одно- люди предпочитали покупать двухкомнатные квартиры после того, как подсчитывали объем налогового вычета. Помочь в оценке собственных покупательских возможностей могут и различные агентства, занимающиеся недвижимостью.