Каждый будущий владелец новой квартиры переживает о наличии определенных проблем и вопросов. Важно иметь понимание всех этапов оформления документации. Главными из них остаются:
- Порядок действия и сроки.
- Необходимый пакет документов.
- Размеры государственной пошлины.
Действительно, каждый из этих вопросов является важным, и к рассмотрению каждого нужно подойти серьезно.
Многие привыкли, что лет 25 правила регистрации жилья в собственность не менялись. Но в прошлом году ввели новые правила для регистрации и теперь многие люди теряются, так как не совсем понимают свой порядок действия в таких ситуациях. Особенно важно знать эти правила, если вы собираетесь зарегистрировать недвижимость в новостройке. Регистрация жилья впервые – дело достаточно хлопотное.
Раньше выдавала документ о праве собственности Государственная регистрационная служба. Но в связи с нововведениями каждый нотариус теперь самостоятельно вносит сведения в Реестр прав. Кроме того, документ теперь выдается только на электронном государственном реестре. Доступ к нему открыт. Но так, как в нашей стране информационные изменения только испытываются, то иметь такой важный документ в электронном виде несколько сомнительно.
Какой пакет документов нужно иметь, для того, чтобы выполнить регистрацию недвижимости?
Для того, чтобы зарегистрировать жилье в новостройке, вам в обязательном порядке нужно убедиться, что вы имеете все необходимые документы:
- заявление от будущего владельца;
- паспорт гражданина Украины;
- идентификационный код плательщика налогов;
- договор о купле-продаже жилья.
Теперь стало проще оформить право собственности в плане того, что теперь это могут выполнять не только государственные регистраторы, но и частные нотариусы, которые есть в любом городе. Кроме того, они смогут быстро устранить какие-либо ошибки или проблемы с документами.
Какие сейчас существуют сроки подачи документов и порядок действия?
По закону стандартный срок регистрации составляет 14 дней. Важно, что срок начинает свой отсчет с момента подачи заявления и необходимого списка документов. Если же оформляется ипотечная квартира, то срок рассмотрения заявления может сократиться до одного дня. Оно рассматривается в день его подачи.
При наличии документа, который предоставляет информацию о купле-продаже недвижимости, частный нотариус или государственный нотариус делает внесение информации в государственный реестр прав. В случае если человеку необходимо получить документы о праве его собственности, то он сможет это сделать в любой момент. Кроме того, получить он их сможет как в электронном, так и в бумажном варианте. Юридическая сила этих документов абсолютно одинакова. Стоимость документа в электронном виде – 17 грн, а в бумажном -34 грн. Для того чтобы получить информацию нужно всего лишь предоставить данные паспорта гражданина Украины и код плательщика налогов.
Размер государственной пошлины и стоимость регистрации?
Перед тем, как подать заявление для регистрации, необходимо подать все документы, которые будут являться свидетельством того, что вы уплатили админ сбор и внесли оплату, за предоставление Государственным реестром вам информации. Суммы на административные сборы могут иметь разницу:
- 5 дней – 10% от минимальной заработной платы.
- 2 дня – одна минимальная заработная платы.
- Сутки – 2 минимальных зарплаты.
- 2 часа – 5 минимальных зарплат.
Если вам нужна более подробная информация, то вы можете обратиться в авторитетные Интернет-ресурсы, которым можно доверять. Кроме того, все необходимое можно узнать у специалиста или в нормативно-правовых актах.