Земельное право: консультации и помощь юристов земельного права

Правовые принципы заключения договоров аренды регулируются Законом Украины "Об аренде земли", в соответствии с которым "аренда земли – это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности".

Ведение фермерского хозяйства уже довольно давно стало одной из самых популярных форм ведения бизнеса в аграрной сфере.

Тема реформирования земельных правоотношений в течение последних 5 лет стала очень актуальной ввиду постоянных изменений земельного законодательства и отсутствия устоявшейся судебной практики, которая давала бы четкие ответы относительно порядка решения спорных вопросов.

"Для содействия реализации потенциала роста в Украине остается важной либерализация рынка земли, в том числе продажа земель сельскохозяйственного назначения.", – определяет необходимость земельной реформы Меморандум Украины с МВФ.

Известный еще классическому римскому праву, институт земельного сервитута на сегодняшний день является неотъемлемой частью земельного права Украины. Впрочем, даже 2,5 тыс. лет спустя вопросы его установления на практике все еще вызывают споры.

Сегодня одной из наиболее актуальных проблем, касающихся сферы сельского хозяйства, является строительство недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения.

Не касаясь детально ни проблем строительной отрасли в целом, ни проблемы недобросовестности конкретных застройщиков (о чем уже не раз говорили), перейдем непосредственно к теме.

Земля является весьма специфическим предметом аренды. Связано это не в последнюю очередь с тем, что любые варианты ее использования (будь то земледельческие цели или строительство) рассчитаны на долгосрочные перспективы. Потому не удивительно, что преимущественное право арендатора не только на возобновление договора после окончания его срока, но и на получение земли в собственность в случае ее продажи дополнительно защищено нормами специального законодательства.

Хорошие новости! Государство 1 не может воспользоваться п. 5 главы ІІ "Заключительные и переходные положения" Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования порядка осуществления судопроизводства" (далее – Закон № 4176-VI), а вы – можете.