Договор аренды нежилого помещения

Здравствуйте. Мой отец договорился с владельцем магазина об аренде последнего. Изначально сказали, что будет ежемесячная плата и будет подписан договор аренды и папа сможет арендную плату указывать в своей отчетности как расход. Пришло же время подписания договора и... 1) Аренда стоит буквально вчерашним числом, хотя там еще работает другой продавец со своим товаром и продолжает его закупать. 2) В договоре указано, что помещение нам предоставляется на БЕСПЛАТНОЙ основе, хотя это не так. 3) Все условия договора в пользу арендодателя, в том числе и односторонний разрыв договора. При этом у арендатора получается полно обязанностей и рисков финансовых, которых в образцах договоров я не нашла. Т.е. практически все образцы составлены на ВЗАИМОвыгодных условиях и каждая сторона имеет права и обязанности, а в данном случае у арендодателя права, в том числе, истребование денежных средств, если ему что-то не понравилось, а у арендатора только обязанности, в том числе проведение ремонта за свой счет...Если бы и правда аренда была бесплатной, то я бы согласилась с такими условиями, возможно, но получается же, что мы платим, но официально у нас никаких прав нет! Как правильно исправить ситуацию?

Ответы юристов