Вы как покупатель из существенного уплачиваете Сбор в ПФ (1%), остальные значимые налоги и сборы с продавца. Если не считать платы за регистрацию и госпошлину + услуги нотариуса.
Согласно с п. 15-1 Постановления КМУ «Об утверждении Порядка уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование по отдельным видам хозяйственных операций» № 1740 от 03.11.1998 г., юридические и физические лица, которые приобретают недвижимое имущество за собственные средства (не за бюджетные) обязаны уплачивать Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование по операциям купли-продажи недвижимости в размере 1 процента от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи этого имущества, за исключением граждан, которые приобретают жилье и находятся в очереди на получение жилья, или приобретают жилье впервые.
В случае, если речь идет о продаже имущественных прав на недвижимое имущество, в частности: на объект строительства не введенный в эксплуатацию и права собственности на который не зарегистрированы,- в соответствии с действующим законодательством, мы не можем определять объект строительства или его часть как недвижимость, и соответственно, платить Сбор в ПФУ не нужно.
В этом аспекте варианты 1 и 3 в случае, если объект еще не сдан в эксплуатацию выглядят предпочтительнее, но с учетом рисков экономически нецелесообразными.
07.12.2018 23:36
