Квартиродатель может без моего согласия входить в мою съёмную квартиру без моего ведома (без моего участия? Я имею право на время отпуска поставить новый замок , как арендатор этой квартиры?
27.05.2019 19:37
Людмила, Днепр
Получите консультацию юриста онлайн!
Ответы юристов
Людмила, у Вас должен быть договор найма (аренды) жилья, в котором все эти условия прописываются.
Если же вы снимаете не официально, тогда возможно все что угодно.
Если же вы снимаете не официально, тогда возможно все что угодно.
27.05.2019 23:12
ЛюдмилаДнепр
Спасибо, я завтра составляю договор. Я всё поняла)) Благо дарю!
27.05.2019 23:54
ЛюдмилаДнепр
А как грамотно составить договор о непроникновении в моём отсутствии? Я уезжаю на 3 месяца, а квартиродатель хочет водить ко мне в квартиру своих женщин. Его вещей там нет, только , все мои
27.05.2019 23:56
ЛюдмилаДнепр
И ещё. У него есть запасные ключи, это законно?
27.05.2019 23:58
Законно, он же собственник, для оформления договора нужно согласие арендодателя, где и прописываются все положения.
Лучше для составления документов обращаться к юристу за юридической услугой.
Лучше для составления документов обращаться к юристу за юридической услугой.
28.05.2019 00:13
ЛюдмилаДнепр
Спасибо . но на счёт ключей я не согласна.
Квартиронаймач має право змінити замки, якщо укладений договір найму, т. К. Квартира передається господарем квартиронаймачів у тимчасове володіння і користування для проживання в ньому. В данному випадку починає діяти стаття 139 КК РФ "Порушення недоторканності житла".
Квартиронаймач має право змінити замки, якщо укладений договір найму, т. К. Квартира передається господарем квартиронаймачів у тимчасове володіння і користування для проживання в ньому. В данному випадку починає діяти стаття 139 КК РФ "Порушення недоторканності житла".
28.05.2019 09:58
Законодательство РФ в Украине не применяется. В Вашей ситуации нужно оформить договор надлежащим образом, тогда не будет проблем с арендодателем и без Вас в квартиру не сможет входить.
28.05.2019 10:17
ЛюдмилаДнепр
Я поняла, спасибо. А , если , он не хочет составлять договор? Он сдает квартиру не официально
28.05.2019 11:04
Людмила, Вы же понимаете, что неофициально может быть все что угодно, а без договора - он собственник, когда хочет, тогда и приходит, а Вы свои права потом не сможете защитить, доказательств не будет.
Смените замок, но если он собственник, ему не составит труда тоже его сменить, при отсутствии договора.
Смените замок, но если он собственник, ему не составит труда тоже его сменить, при отсутствии договора.
28.05.2019 11:10
ЛюдмилаДнепр
да, я понимаю, но он отклоняется от заключения договора. он боится моих прав и налогов
28.05.2019 11:28
ЛюдмилаДнепр
Он входит в квартиру тайно. Я буду в отъезде и не сумею это проконтролировать
28.05.2019 11:05
ЛюдмилаДнепр
В Украине , так же, действует этот закон.
Статья 162. Нарушение неприкосновенности жилища
Содержание Уголовного кодекса Украины | Скачать бесплатно комментарий Уголовного кодекса
1. Незаконное проникновение в жилье или другое владение лица, незаконное проведение в них осмотра или обыска, а так сам »незаконное выселение или иные действия, нарушающие неприкосновенность жилища граждан, -
наказываются штрафом от пятидесяти до ста необлагаемых минимумов доходов граждан или исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до трех лет.
2. Те же действия, совершенные должностным лицом или с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказываются лишением свободы на срок от двух до пяти лет.
***
1. Конституцией Украины каждому гарантируется неприкосновенность жилища. Не допускается проникновение другое жилье или другое владение лица, проведение в них осмотра или обыска иначе как по мотивированному решению суда (ч. 2 ст. ЗО Конституции Украины).
2. Статья 162 УК защищает это важное конституционное право гражданина Украины.
3. Объективную сторону этого преступления образуют:
а) незаконный обыск;
б) незаконное выселение;
в) Другие действия, которыми нарушается неприкосновенность жилища гражданина.
4. Субъективная сторона преступления характеризуется умыслом. Добросовестная ошибка исключает уголовную ответственность. Ответственными за нарушение неприкосновенности жилища граждан, согласно ст. 162 УК, лица, которым к моменту совершения преступления исполнилось шестнадцать лет.
5. Нарушение неприкосновенности жилища, совершенное должностным лицом или с применением насилия или с угрозой применить насилие, определяется по ч. 2 ст. 162 УК квалифицированными видами этого преступления.
6. Ответственными за нарушение неприкосновенности жилища граждан, согласно ст. 162 УК, являются лица, которым к моменту совершения преступления исполнилось шестнадцать лет.
Статья 162. Нарушение неприкосновенности жилища
Содержание Уголовного кодекса Украины | Скачать бесплатно комментарий Уголовного кодекса
1. Незаконное проникновение в жилье или другое владение лица, незаконное проведение в них осмотра или обыска, а так сам »незаконное выселение или иные действия, нарушающие неприкосновенность жилища граждан, -
наказываются штрафом от пятидесяти до ста необлагаемых минимумов доходов граждан или исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до трех лет.
2. Те же действия, совершенные должностным лицом или с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказываются лишением свободы на срок от двух до пяти лет.
***
1. Конституцией Украины каждому гарантируется неприкосновенность жилища. Не допускается проникновение другое жилье или другое владение лица, проведение в них осмотра или обыска иначе как по мотивированному решению суда (ч. 2 ст. ЗО Конституции Украины).
2. Статья 162 УК защищает это важное конституционное право гражданина Украины.
3. Объективную сторону этого преступления образуют:
а) незаконный обыск;
б) незаконное выселение;
в) Другие действия, которыми нарушается неприкосновенность жилища гражданина.
4. Субъективная сторона преступления характеризуется умыслом. Добросовестная ошибка исключает уголовную ответственность. Ответственными за нарушение неприкосновенности жилища граждан, согласно ст. 162 УК, лица, которым к моменту совершения преступления исполнилось шестнадцать лет.
5. Нарушение неприкосновенности жилища, совершенное должностным лицом или с применением насилия или с угрозой применить насилие, определяется по ч. 2 ст. 162 УК квалифицированными видами этого преступления.
6. Ответственными за нарушение неприкосновенности жилища граждан, согласно ст. 162 УК, являются лица, которым к моменту совершения преступления исполнилось шестнадцать лет.
28.05.2019 11:10
Все эти нормы применяются к собственнику, которым является арендодатель, а не к Вам как арендатору, поскольку договор между Вами не оформлен надлежащим образом.
28.05.2019 12:14
ЛюдмилаДнепр
Да, если завтра, в договоренное время, мы не заключим договор, я буду искать новое надёжное жильё. Спасибо. Всё упирается в договор.
28.05.2019 13:17
ЛюдмилаДнепр
вот ответ юристов:
Если у вас заключён договор о сдачи квартиры, то он не имеет права на смену замка или перестановку мебели пока ни истёк срок найма либо реньшего расторжения договора. А если договор не заключён, то это зависит от порядочности человека
Вы не обязаны ему давать ключи от нового замка, ведь это в целях вашей безопасности. Если же у вас не получается договориться, то заявите ему о замене двери с новым замком за счет арендатора.
Таким образом если вы выполняете все обязательства по договору то вам не за что переживать.
Соответственно ключ вы имеете право не давать!
Если у вас заключён договор о сдачи квартиры, то он не имеет права на смену замка или перестановку мебели пока ни истёк срок найма либо реньшего расторжения договора. А если договор не заключён, то это зависит от порядочности человека
Вы не обязаны ему давать ключи от нового замка, ведь это в целях вашей безопасности. Если же у вас не получается договориться, то заявите ему о замене двери с новым замком за счет арендатора.
Таким образом если вы выполняете все обязательства по договору то вам не за что переживать.
Соответственно ключ вы имеете право не давать!
28.05.2019 10:00