Как продать сарай отдельно от дома

Здравствуйте. У нас есть дом в городе и рядом с домом огороженный двор с сараем. Сарай с капитальной крышей и в хорошем состоянии, как второй жилой дом, но по документам он числится как сарай. Можно ли нам продать сарай отдельно как второй жилой дом, а основной дом не продавать?