Питання по купівлі квартири (первинний , вторинний ринок).
250 грн.
Вопрос решен
14.08.2019 11:27
Альона, Киев
Получите консультацию юриста онлайн!
Ответы юристов
Перевірка обмежень на угоду з неповнолітніми власниками. Угоди відчуження нерухомості, якою володіють неповнолітні громадяни, схвалюють органи державної опіки та піклування.
Для укладення договору купівлі-продажу квартири, що належить малолітній або неповнолітній громадянину, за правилами статті 31 ЦКУ, потрібні такі документи:
- нотаріально завірена згода на операцію одного з подружжя, опікунів або усиновителів;
- видане держорганом опіки дозвіл батькам, опікунам або усиновителям здійснити операцію.
В ході підготовки угоди продавці квартири пред'являють їх покупцеві.
Читайте також: Правила готівкових розрахунків при купівлі-продажу нерухомості в 2018 році
Перевірка згоди подружжя власників квартири, якщо житло купувалося в шлюбі.
Для цього продавець пред'являє покупцеві нотаріально завірена письмова згода на операцію одного з подружжя. Це нотаріальна згода дозволяє покупцеві переконатися, що чоловік / дружина власника квартири згідно на відчуження нерухомості.
Перевірка технічного паспорта квартири. Цей документ складають бюро технічної інвентаризації (БТІ) і профільні приватні ліцензовані підприємства. Техпаспорт містить опис і параметри об'єкта.
Перевірка висновку незалежної оцінки нерухомості. Законодавці вимагають при відчуженні житла проводити незалежну оцінку нерухомості. Продавці квартири самостійно замовляють незалежну оцінку у ліцензованих оцінювачів, Провівши оцінку, фахівці реєструє її результати в Єдиній базі звітів з оцінки майна.
Дані з виведення оцінювачів боку відображають в тексті договору купівлі-продажу.
Перевірка платіжних зобов'язань. Продавець при підготовці договору купівлі-продажу квартири зобов'язаний оплатити житлово-комунальні послуги. Довідка про оплату або акт звірки повинні бути датовані місяцем, який передує тому, в якому сторони мають намір укласти угоду.
Перевірка місця реєстрації мешканців квартири, що відчужується. Терміни зміни місця реєстрації боку встановлюють за домовленістю. Покупець перевіряє у продавця довідку про склад сім'ї власника відчужуваного житла, яку бере нотаріус в момент підписання договору.
Для укладення договору купівлі-продажу квартири, що належить малолітній або неповнолітній громадянину, за правилами статті 31 ЦКУ, потрібні такі документи:
- нотаріально завірена згода на операцію одного з подружжя, опікунів або усиновителів;
- видане держорганом опіки дозвіл батькам, опікунам або усиновителям здійснити операцію.
В ході підготовки угоди продавці квартири пред'являють їх покупцеві.
Читайте також: Правила готівкових розрахунків при купівлі-продажу нерухомості в 2018 році
Перевірка згоди подружжя власників квартири, якщо житло купувалося в шлюбі.
Для цього продавець пред'являє покупцеві нотаріально завірена письмова згода на операцію одного з подружжя. Це нотаріальна згода дозволяє покупцеві переконатися, що чоловік / дружина власника квартири згідно на відчуження нерухомості.
Перевірка технічного паспорта квартири. Цей документ складають бюро технічної інвентаризації (БТІ) і профільні приватні ліцензовані підприємства. Техпаспорт містить опис і параметри об'єкта.
Перевірка висновку незалежної оцінки нерухомості. Законодавці вимагають при відчуженні житла проводити незалежну оцінку нерухомості. Продавці квартири самостійно замовляють незалежну оцінку у ліцензованих оцінювачів, Провівши оцінку, фахівці реєструє її результати в Єдиній базі звітів з оцінки майна.
Дані з виведення оцінювачів боку відображають в тексті договору купівлі-продажу.
Перевірка платіжних зобов'язань. Продавець при підготовці договору купівлі-продажу квартири зобов'язаний оплатити житлово-комунальні послуги. Довідка про оплату або акт звірки повинні бути датовані місяцем, який передує тому, в якому сторони мають намір укласти угоду.
Перевірка місця реєстрації мешканців квартири, що відчужується. Терміни зміни місця реєстрації боку встановлюють за домовленістю. Покупець перевіряє у продавця довідку про склад сім'ї власника відчужуваного житла, яку бере нотаріус в момент підписання договору.
15.08.2019 11:12