Я снимаю жилье и хозяйка соседней комнаты говорит что я не имею права ничего делать в комуне. Так ли это?
250 грн.
Вопрос решен
05.12.2019 14:25
Александра, Одесса
Получите консультацию юриста онлайн!
Ответы юристов
Уточните пожалуйста вопрос.
Договор аренды есть? Речь идет о коммунальной квартире?
О каких действиях идет речь? Приглашать гостей? Проводить ремонт? Готовить еду?
Если Ваши действия не являются противозаконными и не нарушают чьи либо права - то не так.
Договор аренды есть? Речь идет о коммунальной квартире?
О каких действиях идет речь? Приглашать гостей? Проводить ремонт? Готовить еду?
Если Ваши действия не являются противозаконными и не нарушают чьи либо права - то не так.
05.12.2019 18:42
Здравствуйте!
Если у Вас есть договор аренды, то другие совладельцы не вправе ограничивать Вас в правах пользования общим имуществом квартиры, таким как кухня, санузел, прихожая или коридор. Вы также вправе приглашать гостей и использовать свою комнату по назначению.
Обязанности арендатора определены в статье 815 ГК Украины:
Если у Вас есть договор аренды, то другие совладельцы не вправе ограничивать Вас в правах пользования общим имуществом квартиры, таким как кухня, санузел, прихожая или коридор. Вы также вправе приглашать гостей и использовать свою комнату по назначению.
Обязанности арендатора определены в статье 815 ГК Украины:
Статья 815. Обязанности арендатора жилья
1. Арендатор обязан использовать жилье лишь для проживания в нем, обеспечивать сохранение жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.
2. Арендатор не имеет права проводить переустройство и реконструкцию жилья без согласия арендодателя.
3. Арендатор обязан своевременно вносить плату за жилье. Арендатор обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, если другое не установлено договором аренды.
В соответствии со ст 158 Жилищного кодекса1. Арендатор обязан использовать жилье лишь для проживания в нем, обеспечивать сохранение жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.
2. Арендатор не имеет права проводить переустройство и реконструкцию жилья без согласия арендодателя.
3. Арендатор обязан своевременно вносить плату за жилье. Арендатор обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, если другое не установлено договором аренды.
Статья 158. Договор найма жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину
Наниматель пользуется жилым помещением в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, в соответствии с договором найма жилого помещения.
Согласно статье 159 ЖК :Наниматель пользуется жилым помещением в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, в соответствии с договором найма жилого помещения.
Статья 159. Предмет и срок договора найма жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину
Предметом договора найма в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, может быть как изолированное, так и неизолированное жилое помещение (комната, связанная с другой комнатой общим входом), а также часть комнаты. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма помещения, непригодные для проживания (подвалы и т.п.), а также подсобные помещения (кухня, коридор, кладовая и др.).
Жилое помещение сдается съемщику на определенный срок или без указания срока.
Таким образом, если Вы снимаете на законных основаниях комнату, то имеете права пользование комнатой и общим имуществом квартиры, порядок пользования которым установлен.Предметом договора найма в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, может быть как изолированное, так и неизолированное жилое помещение (комната, связанная с другой комнатой общим входом), а также часть комнаты. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма помещения, непригодные для проживания (подвалы и т.п.), а также подсобные помещения (кухня, коридор, кладовая и др.).
Жилое помещение сдается съемщику на определенный срок или без указания срока.
05.12.2019 19:43
Нет
У вас права владельца комнаты, и договор аренды/найма будет основанием защиты от склочных соседок.
Скажите, оформлен ли найм жилья между вами и хозяйкой комнаты на бумаге?
05.12.2019 19:53
Если же договора найма-аренды нет, тогда действуйте через того, кто Вам комнату сдал.
Как уже коллега отметил, Вы вправе как арендатор пользоваться всем общим имуществом: кухня, туалет, ванная и т.д.
Как уже коллега отметил, Вы вправе как арендатор пользоваться всем общим имуществом: кухня, туалет, ванная и т.д.
05.12.2019 20:37