270 грн.

Вопрос решен

я узнал,что мой сосед хочет продать свой дом,но часть этого дома (пристройка) есть самовол,который нарушает мои права.Есть решение суда о сносе этого самовола 2017 года по моему иску.Решение сосед не выполняет,пристройку не сносит.Имеетли он право в такой ситуации продавать дом?И что мне делать?

08.02.2020 16:13
игорь, Николаев

Ответы юристов

Иван Еремеев
Запорожье

Здравствуйте!


08.02.2020 16:13 игорь написал(а)
Имеет ли он право в такой ситуации продавать дом?
Если нет ограничений и запретов в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то, конечно, он может распорядиться своим имуществом. Как понимается из вопроса, у соседа только часть строения не легализована, но он может продать то имущество, на которое у него есть документы.


08.02.2020 16:13 игорь написал(а)
И что мне делать?
Вам необходимо инициировать процесс принудительного исполнения решения суда. В исполнительную службу обращались?

08.02.2020 19:23
игорь
Николаев

да,в исполнительную обращались.Сосед от них прячется у сына .Всё они могли они сделали,ничего не получается.Они предлагают снести за мои деньги.А разве можно продавать дом с самовольной пристройкой?Спасибо.

08.02.2020 20:15
Иван Еремеев
Запорожье

Если в Реестре нет ограничений, может продавать. Там же еще есть земельный участок, сделку можно оформить как продажу земли и построек на ней (по документам, что узаконено, по факту - что есть). Это уже риски покупателя.

Вы можете обратиться в ГИС, чтобы наложили запрет на отчуждение, пока идет исполнение решения суда.

08.02.2020 20:54
игорь
Николаев

добрыйдень,у соседа нет госакта на землю

09.02.2020 11:26
Sergeev Artyom
Харьков

Возможность продажи зависит от покупателя. Как вариант, снести за свои средства, а потом обратиться в суд с иском о возмещении материальных и моральных затрат, ходатайствуя в суде о наложении ареста на дом. 

09.02.2020 10:44