Здравствуйте, можно проконсультироваться? есть квартира, была приватизация на отца и сына. Отец сделал дарственную своей части несовершеннолетней внучке. Части не выделены. Мать внучки сдала квартиру, якобы по договору, заверенному нотариусом. Правомерно ли данное действие и договор, так как второй собственник не давал свое согласие и ничего не подписывал?