В 2004 г нами был заключён договор с раенной администрацыей на аренду земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома сроком на 5 лет.За это время мы построили дом и подключили все необходимые коммуникации на данный момент мы имеем жилой дом в котором проживаем из документов строительный паспорт от 2004,и истекший договор в 2009 оренды на землю как облгосадменистрацыя неизьявляет желание на заключение нового договора с сылаясь на то что данный земуч входит в состав земельного участка на который зарегистрирован гос акт на право постоянного пользования от 92 года(граничащий с городом сельсовет в 92 году передал эти земли в пользование городу)однако в 2004 при заключении с нами договора она об этом не упоминала.как через суд добиться прав на дом или на участок?

22.12.2018 07:40
Дмитрий, Запорожье

Ответы юристов


В Вашем случае возможно подать в суд иск о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности. Признав право собственности на землю, можно будет оформить и дом.


22.12.2018 11:31
Дмитрий
Запорожье

Спасибо за ответ. Можно небольшое уточнение? Договор аренды земельного участка был заключён 19 мая 2004 года. Сроком на 5 лет. Пятнадцать лет отсчитывать от момента заключения договора или с момента окончания его срока действия?

22.12.2018 11:55

По приобретательной давности - когда нет оснований. Тут еще нужно посмотреть, что зафиксировано непосредственно в договоре. Нет ли там условий относительно автопролонгации.
Не пробовали подавать документы на выкуп участка?

23.12.2018 00:43
Дмитрий
Запорожье

На выкуп нужно иметь право властности на строение,а у нас только строительный паспорт ,могу ли я получить право собственности на объект не завершенного строительства имея действительный договор оренды на момент возведения дома и строительный паспорт ( на момент постройки все документы были в соответствии с законом на то время)
???

23.12.2018 11:56

на незавершенный объект строительства нельзя оформить право собственности

23.12.2018 22:33