unknownКиев
Здравствуйте, Анастасия!
Кто является собственником земельного участка? Если земля принадлежит администрации города или района, можно инициировать процесс получения ее в собственность.
Часто застройщики берут участок в аренду, чтобы оптимизировать свои издержки и предложить покупателям привлекательную цену. Вместе с тем, бремя арендных платежей потом будет возложено на собственников многоквартирного дома, так как застройщик долго платить аренду не будет.
ОСББ поможет организовать сбор арендных платежей, включить стоимость аренды в плату за коммунальные услуги.
03.04.2019 20:38Согласно статьи 120 Земельного кодекса Украины регулируется Переход права на земельный участок в случае приобретения права на жилой дом, здание или сооружение:
1. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.
2. Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме , которые были у предыдущего землепользователя.
...
4. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.
Итак, договоры, влекущие за собой переход права собственности на объект недвижимости, одновременно являются основанием для перехода права собственности на землю, но оформление такого права осуществляется в установленном законом порядке.
Сколько у Вас собственников?
04.04.2019 08:10