Какие последствия того, что нет возможности выкупить 1/4 квартиры
Ситуация следующая: в трехкомнатной квартире прописаны я, моя 16-тилетняя дочь и мой брат. Брат является собственником 1/4 квартиры, у меня - 3/4. Он хочет, чтобы я либо выкупила у него его часть, либо, если у меня нет финансовых возможностей, продать квартиру, купить себе что-то подешевле и отдать ему деньги за его часть. Я не заинтересована в продаже квартиры (у меня растет дочь; это родительская квартира, с которой мне бы не хотелось расставаться, и есть еще причины), поэтому я предложила вариант, чтобы он мне дал время для того, чтобы собрать бОльшую часть суммы, а потом (если он сильно будет переживать) заключить договор купли-продажи с рассрочкой на оставшуюся сумму.
Я ни в коем случае не отказываюсь от своих обязательств, просто на данный момент нет возможности отдать ему больше половины суммы (квартиру оценивали), как он хочет. Он ждать не хочет и говорит, что если у меня сейчас нет денег и квартиру я не хочу продавать, то будет решать этот вопрос согласно законодательства.
Меня интересует: 1) каким образом он сможет с меня взыскать деньги за свою часть квартиры, чего мне ждать и к чему готовиться? При этом, в случае, если у меня несовершеннолетний ребенок, и вариант, когда уже ребенок будет совершеннолетним;
2) брат предлагает разделить лицевой счет, мотивируя тем, что таким образом будет иметь возможность пользоваться свой частью квартиры, как ему хочется. Для этого я должна дать свое согласие (как он сказал, написать заявление). Таким образом, если я соглашусь, что это ему даст и есть ли смысл на такое соглашаться?
2) как делится в данном случае площадь квартиры, если общая - 64,6 кв.м, отапливаемая - 62,8 кв.м. Моей части -3/4. Если даже ему не будет положено полноценной комнаты по квадратуре, все равно он будет иметь возможность, например, кому-то сдать в аренду или продать/подарить свою часть.
Спасибо.
17.06.2019 15:04
Наталья, Харьков
