250 грн.

Вопрос решен

Уже на этапе утверждения проекта землеотвода в Управлении Геокадастра одной из южных областей Украины, ими был мне дан отказ, мотивируя,что земельный садовый участок находится в 2 км. прибрежной защитной полосе, дав ссылку на Постанову ВС Украины от 24.12.2014 № 6-206 с14. Участок действительно находится в 1200 м. от моря. В целом около 150 участков были наданы для садоводства садовому товариществу еще в 1992 году. До меня было выдано уже 50 положительных НАКАЗОВ и зарегистрированы права власности. Это вселяло уверенность. Да и проектант местный ничего не сказал. И сельрада которая должна была установить границы смуги (хотя по Закону нужно 2 км) подписав ничего не сказала. И вообще в самом начале районный Геокадастр выдал Ф-6 и областной первый НАКАЗ на розробку проекта, тоже не сделали замечания по смуге. А теперь ситуация Ккк в известном фильме- "это какой -то позор". Что делать?

31.07.2019 18:47
Александр, Харьков

Получите консультацию юриста онлайн!


Ответы юристов


Здравствуйте!
Приватизация земель в прибрежной зоне не допускается.
Однако оформить пользование возможно.
Можно попробовать подать в суд и обязать совершить определённые действия.

31.07.2019 22:39

Все вірно, статтею 88 Водного кодексу України встановлено, що уздовж морів та навколо морських заток і лиманів встановлюється прибережна захисна смуга шириною не менше двох кілометрів від урізу води.

31.07.2019 23:08

В соответствии с п. 1 и 3 статьи 60 Земельного кодекса Украины вдоль рек, морей и вокруг озер, водохранилищ и других водоемов с целью охраны поверхностных водных объектов от загрязнения и засорения и сохранения их водности устанавливаются прибрежные защитные полосы.

Вдоль морей и вокруг морских заливов и лиманов устанавливается прибрежная защитная полоса шириной не менее двух километров от уреза воды.

Пунктом 4 статьи 59 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что гражданам и юридическим лицам органами исполнительной власти или органами местного самоуправления из земель водного фонда могут передаваться на условиях аренды земельные участки прибрежных защитных полос, полос отвода и береговых полос водных путей, озера, водохранилища, другие водоемы , болота и острова для сенокошения, рыбохозяйственных нужд (в том числе рыбоводства (аквакультуры), культурно-оздоровительных, рекреационных, спортивных и туристических целей, проведения научно-исследовательских работ, ухода, размещения и обслуживания объектов портовой инфраструктуры и гидротехнических сооружений и т.п., а также искусственно созданные земельные участки для строительства и эксплуатации объектов портовой инфраструктуры и других объектов водного транспорта.

То есть, передача гражданам в собственность земельных участков прибрежных защитных полос не предусмотрена действующим законодательством Украины, допускается только аренда.


01.08.2019 12:20

Доброго дня.
http://pravo-net.com.ua/articles/item/276-otkaz-v-privatizatsii-zemli-pribrezhnoj-zony-v-ukraine

01.08.2019 12:21
Александр
Харьков

Это не консультирование, это напоминание статей Водного и Земельного кодекса. А жизнь многогранна. Откройте глаза и кадастровую карту Украины и вы увидите, что вдоль побережья Черного и Азовского морей на расстоянии 100 и 300 метров все застроено дачами, садами, частными домами. И все приватизировамно, хотя запрещено. Там на кадастровой карте наать синий квадратик и все же видно. Возьмите например Белгород-Днестровкий. Но я не говорю, что это плохо. В Болгарии на побережье в 50 метрах от пляжа все застроено отелями а потом апартдомами. Плохо, что одним дают участки а другим НЕТ! И юристы вместо того, что бы рассказать как гражданину побороться за свое право приватизации "сыплют" статьями. ..

01.08.2019 16:54 (Изменён 01.08.2019 17:02)

Комментарий удалён

01.08.2019 17:53

Доброго дня. Посилання на статтю кинула для Вашого розуміння ситуації. В даному випадку у Вас лише два виходи: 1. Спробувати домовитись з місцевою радою по зміні охоронюваних меж 2. Позиватись з дозвільними органами на основі існуючих - виданих дозволів в вашій місцевості (де перебуває ділянка) та приватизованих ділянок. І в тому і в тому випадку можу допомогти, звертайтеся. П.С. Дякую адмінам, що видалили попередній пост(

01.08.2019 18:51

Ваше возмущение вполне обосновано. Но, поймите, мы не можем говорить - "вон, сосед оформил участок, почему я не могу?", для этого есть фраза "куй железо, пока горячо".

Оформление прав собственности, а именно приватизация осуществляется в соответствии с действующими положениями земельного законодательства. У вас же нет документа, подтверждающего передачу в собственность или дачу согласие на разработку документации по землеустройству? Что у Вас вообще есть из документов по данному земельному участку?


01.08.2019 21:40
Александр
Харьков

Извините за возмущение. Ситуация такая . НАКАЗ на розробку проекта есть, проект землеустрою разработан, высновок земельщиков и архитектуры есть. Есть все, что положено на второй НАКАЗ.Более того мы "шли" вместе 6 человек. Потом из-за того, что у кого то высновок получился раньше у кого то позже, у кого то были замечания уже на этапе второго НАКАЗА по использованию проектировщиком не того оборудования, что то у кого то было еще. В результате мы "разошлись" и каждый следил за своим проектом. Я следил может больше всех и "переследил". Приезжать же к проектировщику с одним вопросом не ближний свет. По тедлефону он скрывал правду. Потом когда я нагрянул, ему прищлось показать мне ответ в котором написано то, что участок находися в 2 км.полосе. Я сказал, а что вы раньше не знали. А что развве нет проекта прибрежной захисной зоны. Нет говорит. Дорого стоит. Ну тут он прав. Делать для одного участка или даже сего садового товарищества когда под боком все приватизирется и без этого. Лично у меня сложилось впечатление, что по моему участку возникло какое -то замечание в котором не прав сам проектировщик, он уперся, начал отписываться, ну они в ответ (меня то они не знают да и знать не хотят) "впаяли" такое замечание на которое проектировщик не смог ответить, причем скрывая от меня, возможно думая как то уладит. Не уладил. Но это мои домыслы. Правду он не говорит. у него проект забрал, потому что он у него пролежал 4 месяца. У всех моих коллег, с кем начинали, уже есть вытяги о регистрации права собственности! Я сейчас общаюсь не только на этом сайте, но и с многими другими юристами. Мне интресно общаться с теми у кого есть опыт подобных ситуаций. Есть мнения представить ГЕОКАДАСТР несколько их же НАКАЗОВ соседних участков. Мне уже пообещали несколько человек дать копии. Есть мнение о том, что раз земля была отдана саловому товариществу подразумевая приватизацию физ.лицами ранее, чем установлена 2 км полоса, а Закон обратной силы не имеет. Есть другое предложение, с слылаться раз Геокадастр дал добро на розробку на основе Ф6зем и зная расположение садового товарищества в 2 км зоне не имеет теперь права отказывать. И завершении этого поста, я так достал всех и проектанта тоже, что он вчера сознался и сказал, что был подобный случай в прошлом году. И выслал мне письмо-отказ Геокадастра по участку, который расположен от моему ближе к морю. Также выслал ответ, который то владелец подготовил и в результате НАКАЗ по утверждению и передачи собственность того участка. Сейчас с утра изучаю.К сожалению телефона владельца не дал. Но то я его для консультации найду через голову товарищества.Всем спасибо. Буду призателен, если будут тоже этом плане, может не точно такие, но связанные с приватизацией физ.лицом земельных участов. Тут же еще такой вопрос. Если отменят мораторий на продажу сельхоз. земли (не я комментирую надо не надо, я о своих "баранах"),то могут продать и земли садового товарищества, они же тоже сельхоз.земли. Вот и будет приватизация в кавычках, и рухнут все вопросы можно или не можно в 2 км полосе продавать. Если тексте ошибки не судите строго.

02.08.2019 06:27

Мне вот не понятно, почему выдача решений о передачи в собственность шла без нареканий, и на Вашем участке все остановилось? Возникает резонный вопрос о законности принятых решений по тем 50 объектам.
Наличие или отсутствие проекта прибрежной защитной полосы не отменяет положений земельного и водного кодексов.
А вот об отсутствии обратной силы закона - хорошее подспорье, если имеются подтверждающие документы по передаче земли.


03.08.2019 09:45 (Изменён 03.08.2019 09:46)

Вопросы из такой же категории

Земельный пай. договор.
ШМРМНА ДОРОГИ В СЕЛАХ