Приватизировали подвал,, владелец не пускает работников Жэка для выполнения ремонтных работ сетей отопления

в начале 2000 годов через фонд Госимущества была приватизирована часть подвала многоквартирного дома. На данный момент собственник не пускает работников обслуживающей организации для выполнения ремонтных работ сетей централизованного отопления. Как можно разрешить сложившуюся ситуацию и заставить собственника произвести ремонт или допустить работников к выполнению ремонтных работ