Согласно статьи 1 Закона О защите животных от жестокого обращения определено понятие жестокого обращения:
жестокое обращение с животными - издевательство над животными, в том числе бездомными, повлекшее мучения, нанесло им физического страдания, телесные повреждения, увечья или привело к гибели, натравливание животных друг на друга и на других животных, совершенное из хулиганских или корыстных побуждений, оставление домашних и сельскохозяйственных животных на произвол судьбы, в том числе нарушение правил содержания животных;
Также обращаю внимание на статью 9 этого закона:
Статья 9. Особенности содержания домашних животных
Лицо, содержащее домашнее животное, обязано:
обеспечить домашнему животному необходимые условия, соответствующие ее биологическим, видовым и индивидуальным особенностям, в соответствии
с требованиями настоящего Закона;
соблюдать санитарно-гигиенических норм эксплуатации жилого помещения, где содержится домашнее животное (место постоянного содержания), и норм общежития.
...
Разрешается содержать:
домашних животных - в квартирах, где проживает несколько семей, - только с письменного согласия всех жильцов квартиры. При этом разрешается содержать домашних животных в местах общего пользования;
...
Физические и юридические лица, содержащие домашних животных, обязаны соблюдать требования нормативно-правовых актов, указанных в статье 2 настоящего Закона, санитарно-гигиенических и ветеринарных норм и правил, а также не допускать нарушений прав и законных интересов других физических и юридических лиц но не создавать угрозы безопасности людей, а также другим животным.
Санитарные нормы содержания животных установлены локальным нормативным актом местного совета.
Из рекомендаций: зафиксировать факт жестокого обращения с животными.Для этого обратиться можно в полицию. Чтобы полиция не оштрафовала Вас как собственника, нужно предъявить копию договора аренды.
Статья 89 КоАП - Жестокое обращение с животными
Жестокое обращение с животными, их истязание или совершение других действий, которые привели к их мучению, увечью или гибели, - влекут за собой наложение штрафа от девяти до двадцати одного необлагаемого минимума доходов граждан.
Пусть штраф небольшой, но это также как один из аргументов для суда по возмещению ущерба, причиненного арендатором имуществу.