1. Наймодатель может гарантировать качество вещи в течение всего срока найма.2. Если в вещи, которая была передана нанимателю с гарантией качества, окажутся недостатки, препятствующие его использованию в соответствии с договором, наниматель вправе по своему выбору потребовать:
1) замены вещи, если это возможно;
2) соответствующего уменьшения размера платы за пользование вещью;
3) безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения расходов на их устранение;
4) расторжение договора и возмещения убытков, которые были ему нанесены.
Комментарий:
1. Закон не возлагает на арендодателя обязанности гарантировать качество вещи, переданной по договору найма, в течение всего или части срока найма. Но договору на наиболее модавця такая обязанность может быть возложена. В таком случае при обнаружении недостатков, препятствующих использованию вещи в соответствии с договором или обычного ее назначения, наниматель имеет право предъявить одно из требований, предусмотренных ч. 2 ст. 768 ГК. Это следующие требования: 1) о замене вещи, т.е. об осуществлении наймодателем повторного надлежащего исполнения обязательства, 2) о внесении изменения в договор - уменьшение размера платы за пользование вещью, 3) об устранении недостатков вещи или возмещения нанимателю убытков, которые заключаются в затратах на устранение недостатков, 4) о расторжении договора и возмещения убытков. При отказе наймодателя от заключения соглашения о расторжении договора найма в форме, соответствующей ст. 654 ГК, наниматель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора (при наличии оснований - и о возмещении убытков). Право обратиться в суд с таким иском наниматель и тогда, когда он непосредственно к наймодателя не обращался с требованием о расторжении договора и возмещения убытков. Но это лишь предположение, которое наниматель вправе опровергнуть.