Доброго дня. В Київській області є земля 10соток, яка приватизована і є право власності на неї в мого батька. Потім побудували хатинку на цій землі, але документи не робили. Після багатьох років зробили технічний паспорт на цю хатинку і приватизували її. Тепер батько хоче оформити дарування цієї землі мені, але сказали, що треба спочатку зробити право власності на хатинку, а після цього можна робити дарування. Питання: якщо хатинка побудована на землі, на яку є право власності, то навіщо необхідно робити право власності на хатинку, якщо один господар?

24.09.2022 11:46
Олена, Киев

Ответы юристов


Доброго дня!

Власник зможе подарувати нотаріально договором дарування лише земельну ділянку на яку є правовстановлюючі документи , будинку там юридично не існує - це самочине  будівництво , треба робити технічну документацію на будинок , вводити в експлуатацію , присвоювати адресу , напевно вже Вам як новому власнику земельної ділянки.

Наразі власник зможе подарувати лише землю у межах зазначених у державному акті , будинком треба займатися окремо , бо після того як ви станете власником землі нотаріально , органи архітектури , випишуть вам штраф , щодо самочинного будівництва і треба буде сплатити і узаконити.

--------------------------------------------------------------------------------
Если это был самострой, то проблем не будет, так как с юридической стороны его не существует.( родственник подарит вам только землю).

 При этом, важный момент в том, чтобы этот дом не был зарегистрированным и не числился за  другим собственником в сельском совете, бюро технической инвентаризации и в государственном реестре речових прав, о чем собственник должен предоставить Вам справки с сельского совета, бюро технической инвентаризации и нужно посмотреть данные государственного реестра речових прав.

 Также, не менее важным есть получение справки из сельского совета или Центра предоставления административных услуг о том, что по данному адресу нет каких-либо зарегистрированных лиц.

В любом случае на своей частной собственности вы можете делать все , что угодно , но помните дома не существует юридически вам подарят землю именно она должна быть в договоре дарения и больше ничего иначе нотариус не оформит дарение земли.

В дальнейшем органы архитектуры будут иметь основания для административного влияния путем штрафа за незаконное строительство.

С уважением,
Константин Гончаренко
------------
Більш детальні консультації є мінімально платними - залишайте будь-ласка, через платіжну систему сайту оплачене питання 

24.09.2022 18:16

Вопросы из такой же категории

Як відновити документи на пай якщо вони втрачені , щоб прийняти спадщину
Много лет КСП,использует мой земельный участок .деньги за аренду не выплачивают,потому что нет договора аренды) как можно забрать у них,деньги за использование земли
Як законно віддати людям заброшені ділянки землі у дачному товаристві