Комментарий :

1. Положение о приватизации арендованного имущества регулируются Законом Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества". Согласно ст. 17 этого Закона приватизация сданных в аренду единых имущественных комплексов государственных предприятий, организаций и их структурных подразделений, кроме небольших государственных предприятий, осуществляется путем продажи принадлежащих государству акций открытых акционерных обществ (далее - общества), учрежденных государственными органами приватизации и арендаторами.

Эта же статья устанавливает, что после утверждения плана приватизации учредители в десятидневный срок принимает решение о создании общества, утверждают его устав и в установленном порядке подают документы в местный орган исполнительной власти для государственной регистрации общества. При преобразовании арендных предприятий в открытые акционерные общества их учредителями выступают со стороны государства соответствующий государственный орган приватизации, а со стороны арендатора - хозяйственное общество, созданное арендаторами. До завершения продажи акций, предусмотренного планом размещения акций (планом приватизации), и первого общего собрания акционеров приватизированного предприятия руководство предприятия возлагается на администрацию арендного предприятия, которое приватизируется. С момента регистрации общества договор аренды считается расторгнутым, деятельность предприятия, созданного на базе арендованного имущества, или любого субъекта предпринимательской деятельности, который арендует имущество, прекращается, общество становится правопреемником прав и обязанностей арендатора. Уставный фонд общества формируется за счет государственного имущества, которое сдано в аренду (за исключением имущества, не подлежащего приватизации или в отношении которого установлен особый порядок приватизации), и имущества, являющегося собственностью арендатора.

1. Арендатор осуществляет выкуп объекта аренды в соответствии с законодательством и договором аренды. Условия выкупа (цена, порядок, сроки, средства платежа) определяются в договоре аренды. Цена объекта аренды определяется согласно ст. 20 настоящего Закона. При этом комментируемая статья предоставляет право отказаться от выкупа, то есть от заключения соответствующего договора.