Комментарий :

1. Агентские отношения - это отношения, основанные на договоре, который заключается между сторонами на основании положений о свободе договоров, свободу распоряжения своей собственностью, свободу предпринимательской деятельности, а также на основании специального законодательства, в том числе комментируемой статьи. Условия такого представительства и полномочия агента определяются договором и соответствующим законодательством. Данная статья не указывает основанием возникновения агентских отношений нормы законодательства, решения суда и др..

2. Из содержания комментируемой статьи следует, что агентские отношения могут возникать в трех случаях:

1) на основании заключенного между ними договора;

2) вследствие одобрения субъектом соглашения, заключенного в его интересах агентом без должных на момент заключения такого договора полномочий;

3) вследствие одобрения сделки, которая заключена агентом с превышением полномочий.

В третьем варианте речь идет о том, что между агентом и принципалом имели место договорные отношения и принципал предоставил агенту соответствующие полномочия, однако последний их превысил при заключении договора. В таком случае договор, заключенный с превышением полномочий, не требует одобрения в части, которая заключена в соответствии с полномочиями, а в части превышения - может быть одобрен принципалом, и только при этом условии в части превышения возникают агентские отношения.

3. Одобрение сделки, заключенная агентом, должно происходить по процедуре, предусмотренной ст. 298 ГК Украины (см. комментарий к названной статьи).

4. Данная статья корреспондируется с положениями ГК Украины, в частности в части, касающихся совершения сделки с превышением полномочий. Так, ст. 241 ГК Украины устанавливает, что сделка, совершенная представителем с превышением полномочий, создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности лица, которое он представляет, только в случае последующего одобрения сделки этим лицом. Статьей предусмотрено, что сделка считается одобренным, в частности, в случае, если лицо, которое агент представляет, совершило действия, свидетельствующие о принятии сделки к исполнению. Такими действиями может быть оплата по договору, принятие товара или любые другие действия, предусмотренные договором и совершенные на его выполнение. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для лица, представляли, с момента совершения сделки.

Из этих положений следует, если агент превысил свои полномочия, не было одобрено лицом, которое он представляет, то в части превышения договор создает, изменяет, прекращает права и обязанности только для агента.