1. Жена и муж имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, независимо от расторжения брака.

2. Жена и муж имеют право разделить имущество с взаимного согласия.

Договор о разделе жилого дома, квартиры, иного недвижимого имущества, а также о выделе недвижимого имущества жене, мужу из состава всего имущества супругов должен быть нотариально удостоверенный.

1. Комментируемая статья предоставляет право супругам разделить имущество, принадлежащее им на праве общей совместной собственности. Общая идея раздела имущества состоит в прекращении режима общности и возникновении на его основе режима раздельности имущества, регулируется статьями 69—72 СК Украины.

Каждый из супругов после раздела имущества становится владельцем определенного имущества (вещи) или совокупности вещей и не связывает свои действия по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом с другим супругом. При этом раздел общего имущества супругов может быть произведен во время существования брака, в процессе его расторжения, а также после расторжения брака.

Так, в соответствии с ч. 1 комментируемой статьи, жена и муж имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности независимо от расторжения брака.

Прекращение права общей совместной собственности на отдельные объекты или на все имущество в целом возможно вследствие как общих оснований для прекращения права собственности (ст. 346 ГК), так и по специфическим основаниям прекращения общей собственности — раздела и выделения. Указанный раздел возможен по требованию каждого из супругов, а также кредитора одного из супругов при обращении взыскания на долю последнего в общем имуществе.

2. Раздел имущества супругов может быть осуществлен в добровольном или судебном порядке, что следует из содержания ч. 2 комментируемой статьи, в соответствии с которой жена и муж имеют право разделить имущество по взаимному согласию.

Добровольный порядок применяется, если муж и жена договорились относительно определения долей каждого из них на имущество, а также пришли к согласию относительно конкретного раздела имущества в соответствии с этими долями. Если между супругами достигнуто согласие по этим вопросам, раздел может быть оформлен нотариально. При отсутствии такого согласия между ними, раздел имущества возможен только в судебном порядке.

Семейное законодательство устанавливает специальную форму лишь для договора о разделе недвижимого имущества супругов. Согласно ч. 2 комментируемой статьи, договор о разделе жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также о выделении недвижимого имущества жене, мужу из состава всего имущества супругов должен быть нотариально удостоверен. ГК Украины предусматривает также государственную регистрацию прав на недвижимость и правомочий с недвижимостью (ст. 182 ГК), которые распространяются также на правомочия при участии супругов.

В семейном законодательстве Украины не содержится специальных требований относительно формы договора о разделе имущества супругов, объектом которого являются движимые вещи. В связи с этим, при определении формы настоящего договора (устная, простая письменная) необходимо руководствоваться общими правилами о форме сделок, которые предусмотрены ГК Украины (статьи 205-208 ГК).

Следует отметить, что условия раздела имущества супругов могут быть предусмотрены в специальном договоре о разделе имущества или определяться в брачном договоре супругов. Различие между указанными договорами заключается в том, что предметом договора о разделе является имущество, которое уже принадлежит супругам на праве общей собственности, в то время, как условия брачного договора могут касаться имущества, которое супруги приобретут в будущем и которое отсутствует на момент заключения договора.

Таким образом, при распределении имущества, являющегося общей совместной собственностью, предполагается равенство долей в праве общей собственности, если иное не установлено законом, соглашением сторон или не установлено судом, когда для этого есть основания, установленные законом (ст. 372 ГК). Порядок раздела общей совместной собственности и выделения из нее доли опреде-ляется по тем же принципам, по которым проводится раздел в общей долевой собственности (ст. 367 ГК). В случае возникновения спора между супругами относительно размера надлежащих им долей, порядка или способа раздела общего имущества, то добровольный порядок раздела имущества изменяется на судебный.