1. По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 604 ГК, обязательства прекращаются по договоренности сторон. Относительно обязательств, возникающих из
договора, в ч. 1 ст. 651 ГК указано, что изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. В ст. 615 ГК говорится о односторонний отказ от обязательства как о результате (оперативную санкцию) в случае нарушения обязательства второй стороной (п. 1 ч. 1 ст. 611 ГК). Такая односторонний отказ от обязательства допускается (частично или в полном объеме), если это установлено договором или законом. Вследствие одностороннего отказа от обязательства частично или в полном объеме соответственно изменяются условия обязательства или оно прекращается (ч. 3 ст. 615 ГК). Так, согласно ч. 3 ст. 538 ГК в случае невыполнения одной из сторон в обязательстве своей обязанности или при наличии очевидных оснований полагать, что она не выполнит своей обязанности в установленный срок (срок) или выполнит его не в полном объеме, вторая сторона имеет право остановить выполнение своего долга, отказаться от его выполнения частично или в полном объеме. Нормы, закрепленные в ст. 615 ГК, имеют общий характер в институте обязательственного права, а правило ч. 3 ст. 651 ГК является специальной нормой, распространяется только на договорные обязательства. Из содержания последней следует, что в случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично,
если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным.
2. Применение к стороне, нарушившей обязательства, такого мероприятия, как односторонний отказ от обязательства, не освобождает виновную сторону от ответственности за нарушение обязательства (ч. 2 ст. 615 ГК). Следует при этом иметь в виду, что в случаях, предусмотренных договором или законом, ответственность за нарушение обязательства наступает не только тогда, когда сторона является виновной в нарушении, но и при отсутствии его вины (ч. 2 ст. 614 ГК). Следовательно, при нарушении обязательства возможно одновременное применение заинтересованной стороной к нарушителю качестве мер оперативного воздействия (односторонний отказ от обязательства или изменение его условий и т. п.), так и мер гражданско-правовой ответственности (возмещение убытков, взыскание неустойки, потеря задатка). О правовой природе отказа от сделки см.. комментарий к ст. 214 ГК.