1. Статья 742 ГК содержит правила риска случайного уничтожения или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты. Указанный риск прежде всего зависит от того, на каких условиях передается имущество по договору ренты. Так, ч. 1 комментируемой статьи ГК предусмотрено, что, если имущество было передано плательщику ренты безвозмездно, то указанный риск несет плательщик ренты. Он не освобождается от обязательства выплачивать ренту.
Кроме того, возложение на плательщика ренты этого риска означает, что получатель ренты не обязан возмещать стоимость утраченного имущества или заменять его другим равноценным имуществом. Он считается передал имущество в собственность плательщика ренты.
2. По содержанию ч. 2 ст. 742 ГК, если случайно уничтожено или повреждено имущество, прередане за плату под выплату ренты, последствия несет получатель ренты. В этом случае плательщик ренты вправе потребовать либо прекращения обязательства по выплате ренты или изменения условий ее выплаты.