1. Комментируемая статья устанавливает сокращенный срок исковой давности для некоторых требований, вытекающих из отношений найма. Так, сокращенное исковой давности в один год устанавливают для таких требований:
а) требований наймодателя о возмещении убытков в связи с повреждением вещи, которая была передана в пользование нанимателю;
б) требований нанимателя о возмещении расходов на улучшение вещи.
Ко всем другим требованиям, которые стороны отношений найма могут предъявлять друг другу, применяют общие положения об исковой давности, определенные главой 19 ГК Украины.
2. Часть 2 комментируемой статьи установила момент начала течения срока исковой давности по требованиям наймодателя и нанимателя. Так, течение исковой давности по требованиям наймодателя начинается с момента возврата вещи нанимателем. В свою очередь, течение исковой давности по требованиям нанимателя начинается с момента прекращения договора найма. указанное
правило применяют как требованиям сторон договора найма, предусмотренных частью 1 статьи, комментируем, так и любых других требований наймодателя и нанимателя.