ГК предусматривает заключение договора найма жилья в простой письменной форме, не требующей нотариального регистрации. Несоблюдение письменной формы договора найма жилья не влечет его недействительности, ведь такие последствия наступают лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Несоблюдение письменной формы лишает сторон права в случае отрицания факта его заключения или оспаривания отдельных его частей ссылаться на свидетельских показания, но не лишает возможности доказывать свои права письменными и другими доказательствами (ст. 218 ГК).