Комментируемая статья, вводит для строительного подряда общее правило: риск случайной гибели (повреждения) объекта строительства, наступил до сдачи объекта подрядчиком заказчику, возлагается на подрядчика. Это связано с установлением ст. 876 ГК общего правила, что собственником объекта строительства или результата других строительных работ до их сдачи заказчику является подрядчик (см. комментарий к указанной статье).
Заказчик возмещает ущерб от риска только в случаях, когда он передал для строительства некачественные материалы, оборудование, конструкции, давал ложные указания подрядчику, о чем его подрядчик предупреждал (см. комментарий к ст. 848 ГК). Передавая подрядчику обязанность по обеспечению строительства всем необходимым (ст. 837 ГК), заказчик от несения негативных последствий такого риска освобождается, кроме исключительных случаев - ложных указаний с его стороны в процессе строительства, поскольку риск подрядчика в этих случаях возрастает.