Комментарий :
Согласно ст. 47 Закона Украины "О банках и банковской деятельности" лизинг является одной из банковских операций, которую банки имеют право осуществлять на основании банковской лицензии Национального банка Украины.
Согласно ст. 292 Хозяйственного кодекса Украины лизинг в сфере хозяйствования - это хозяйственная деятельность, которая направлена ??на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств и которая заключается в предоставлении по договору лизинга одной стороной (лизингодателем) в исключительное пользование второй стороне (лизингополучателю) на определенный срок имущества, принадлежащего лизингодателю или приобретается им в собственность (хозяйственное ведение) по доверенности или согласованием лизингополучателя у соответствующего поставщика (продавца) имущества, при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей.
В зависимости от особенностей осуществления лизинговых операций лизинг может быть двух видов - финансовый или оперативный. По форме осуществления лизинг может быть обратным, паевым, международной и т. п..
Объектом лизинга может быть недвижимое и движимое имущество, предназначенное для использования как основные фонды, не запрещенное законом к свободному обращению на рынке и относительно которого нет ограничений о передаче его в лизинг.
Имущество, указанное в ч. 1 этой статьи, которое является государственной (коммунальной) собственностью, может быть объектом лизинга только по согласованию с органом, который осуществляет управление этим имуществом, соответственно закону.
Не могут быть объектами лизинга земельные участки, другие природные объекты, а также целостные имущественные комплексы государственных (коммунальных) предприятий и их структурных подразделений.
Переход права собственности на объект лизинга к другому лицу не является основанием для расторжения договора лизинга.
Правовое регулирование лизинга осуществляется в соответствии с Хозяйственным кодексом Украины и другими законами.
Обращаем внимание, что общие требования к договору лизинга содержатся в Гражданском кодексе Украины. Согласно ст. 806 Гражданского кодекса Украины по договору лизинга одна сторона (лизингодатель) передает или обязуется передать другой стороне (лизингополучателю) в пользование имущество, которое принадлежит лизингодателю на праве собственности и приобретенное им без предварительной договоренности с лизингополучателем (прямой лизинг), или имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями (косвенный лизинг), на определенный срок и за установленную плату (лизинговые платежи).
К договору лизинга применяются общие положения о найме (аренде) с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом и законом.
К отношениям, связанным с лизингом, применяются общие положения о купле-продаже и положения о договоре поставки, если иное не установлено законом.
Особенности отдельных видов и форм лизинга устанавливаются законом.
Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Украины предметом договора лизинга может быть непотребляемые вещь, определенная индивидуальными признаками, отнесенная в соответствии с законодательством к основным фондам.
Не могут быть предметом договора лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также другие вещи, установленные законом.
Ответственность продавца (поставщика) предмета договора лизинга определена в ст. 808 Гражданского кодекса Украины. Согласно этой статье, если согласно договору косвенного лизинга выбор продавца (поставщика) предмета договора лизинга был осуществлен лизингополучателем, продавец (поставщик) несет ответственность перед лизингополучателем за нарушение обязательства по качеству, комплектности, исправности предмета договора лизинга, его доставки, замены , безвозмездного устранения недостатков, монтажа и запуска в эксплуатацию и т. п.. Если выбор продавца (поставщика) предмета договора лизинга был осуществлен лизингодателем, продавец (поставщик) и лизингодатель несут перед лизингополучателем солидарную ответственность по обязательствам относительно продажи (поставки) предмета договора лизинга.
Ремонт и техническое обслуживание предмета договора лизинга осуществляются продавцом (поставщиком) на основании договора между лизингополучателем и продавцом (поставщиком).
Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Украины риск случайной гибели или случайного повреждения предмета договора лизинга несет лизингополучатель, если иное не установлено договором или законом.
Если лизингодатель или продавец (поставщик) просрочили передачи предмета договора лизинга лизингополучателю или лизингополучатель просрочил возврат предмета договора лизинга лизингодателю, риск случайной гибели или случайного повреждения несет сторона, которая просрочила.
Особенности финансового лизинга закреплены в Законе Украины "О финансовом лизинге".
Согласно ст. 1 Закона финансовый лизинг (далее - лизинг) - это вид гражданско-правовых отношений, возникающих из договора финансового лизинга. По договору финансового лизинга (далее - договор лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность вещь у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями и передать ее в пользование лизингополучателю на определенный срок не менее одного года за установленную плату (лизинговые платежи) .
Согласно ст. 3 указанного Закона предметом договора лизинга (далее - предмет лизинга) может быть непотребляемые вещь, определенная индивидуальными признаками и отнесенная в соответствии с законодательством к основным фондам. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, единые имущественные комплексы предприятий и их обособленные структурные подразделения (филиалы, цеха, участка). Имущество, находящееся в государственной или коммунальной собственности и в отношении которого отсутствует запрет передачи в пользование и / или владение, может быть передано в лизинг в порядке, установленном настоящим Законом.
Согласно ст. 4 указанного Закона субъектами лизинга могут быть:
- Лизингодатель - юридическое лицо, передающее право владения и пользования предметом лизинга лизингополучателю;
- Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое получает право владения и пользования предметом лизинга от лизингодателя;
- Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, у которого лизингодатель приобретает вещь, которая в дальнейшем будет передана как предмет лизинга лизингополучателю;
- Другие юридические или физические лица, являющиеся сторонами многостороннего договора лизинга.
Согласно ст. 5 является возможным сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, в соответствии с которым лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) в пользование за плату на согласованный срок в соответствии с условиями договора сублизинга предмет лизинга, полученный ранее от лизингодателя по договору лизинга.
В случае передачи предмета лизинга в сублизинг право требования к продавцу (поставщику) переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.
В случае передачи предмета лизинга в сублизинг обязательным условием договора сублизинга является согласие лизингодателя по договору лизинга, предоставляется в письменной форме.
К договору сублизинга применяются положения о договоре лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.
В Законе Украины "О финансовом лизинге» определено, что договор лизинга должен быть заключен в письменной форме, а также закреплено существенные условия этого договора, к которым согласно ст. 6 Закона отнесены:
- Предмет лизинга;
- Срок, на который лизингополучателю предоставляется право пользования предметом лизинга (срок лизинга);
- Размер лизинговых платежей;
- Другие условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Срок лизинга определяется сторонами договора лизинга в соответствии с требованиями настоящего Закона.
Кроме того, в Законе Украины "О финансовом лизинге" закреплен порядок реализации права отказа от договора лизинга, урегулирован вопрос относительно права собственности на предмет лизинга, определен порядок расчетов в случае перехода права собственности к лизингополучателю, закреплены права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя, порядок уплаты лизинговых платежей и др..
Согласно ст. 12 указанного Закона предмет лизинга подлежит регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом.