Комментарий :
1. Норма статьи 33 ЖК Украины дважды менялась (Указом Президиума Верховного Совета Украинской ССР от 25.10.88 г. N 6757-XI и Законом Украины от 06.05.93 N 3187-XII). Положение комментируемой статьи в предыдущих редакциях устанавливали ограничения в обеспечении жильем граждан, имеющих жилой дом в личной собственности и граждан, являющихся членами жилищно-строительных кооперативов.
Так, к изменениям 1993 часть вторая ст. 33 ЖК устанавливала, что в случае получения жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда член жилищно-строительного кооператива утрачивает право на квартиру в доме кооператива, а гражданин, имеет жилой дом (часть дома) на праве личной собственности, должен сделать его отчуждения в течение года со дня получения жилого помещения. При невыполнении владельцем дома такого требования подлежали применению правила, предусмотренные частями третьей и четвертой статьи 103 Гражданского кодекса Украинской ССР (о принудительном отчуждении или снос жилого дома).
Принятый в 1991 г. Закон Украины "О собственности", закрепив в ст. 13 норму, что состав, количество и стоимость имущества, которое может быть в собственности граждан, не ограничивается, поставил под сомнение необходимость сохранения текста ст. 33 в подобном формулировке. Поэтому Законом Украины от 06.05.93 в ее текст были внесены изменения, направленные на исключение части 2 и 3 из содержания ст. 33 ЖК Украины.
ГК Украины в ст. 325 также устанавливает, что состав, количество и стоимость имущества, которое может быть в собственности физических и юридических лиц не ограничен. Законом может быть установлено лишь ограничение размера земельного участка, что может быть в частной собственности. Поэтому сейчас наличие жилого дома, квартиры или членство в жилищно-строительном кооперативе сама по себе не является основанием для ограничения в праве на постановку на квартирный учет и получения жилого помещения. Главное, чтобы при такой постановке лицо считалась требующим улучшения жилищных условий и были соблюдены требования законодательства относительно процедуры предоставления ему жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фондов.
2. ЖК Украины устанавливает, что члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом (квартиру) в частной собственности, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также другие граждане, проживающие в этих домах или квартирах (например, члены семьи члена кооператива или бывшие члены семьи собственника дома), обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях. Указание на "общие основания" означает, что в перечисленных лиц не применяются ограничения по мотивам владения домом или квартирой на праве собственности или членства в жилищно-строительном кооперативе. Такие лица принимаются на квартирный учет на таких основаниях и условиях, что и граждане, проживающие в домах государственного и общественного жилищного фонда. Жилые помещения гражданам, названным этой статьи, предоставляются наравне с другими гражданами. Такие лица пользуются всеми установленными законодательством правами.
На нашем информационно-правовом портале Вы можете найти всё, что необходимо для успешного разрешения Вашего вопроса: образцы процессуальной документации, комментированное национальное законодательство, примеры из практики судов, все основные нормативные акты, терминологический словарь юриста и адресная информация всех органов и учреждений Украины.
Информационно-юридический веб-порталООО «Право Украины» предоставляет исключительную возможность Вам - заполучить компетентную правовую консультацию - консультация юриста онлайн от наших опытных юристов. Итак, если у Вас появилась юридическая проблема, и Вам необходима квалифицированная правовая помощь – заполните форму вопроса. Мы сделаем всё, чтобы Ваши права и свободы были эффективно обеспечены!