1. Представитель может быть уполномочен на совершение только тех сделок, право на совершение которых имеет лицо, которое он представляет.
2. Представитель не может совершать сделку, которая в соответствии с его содержанием может быть совершена только лично тем лицом, которое он представляет.
3. Представитель не может совершать сделку от имени лица, которое он представляет, в своих интересах или в интересах другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства, а также в отношении других лиц, установленных
Комментарий:
1. Лицо, от имени которого действует представитель может уполномочить представителя на осуществление только тех сделок, которые не выходят за пределы правоспособности и дееспособности этого лица. Если представительство осуществляется не по волеизъявлению лица, от имени которого действует представитель, а на другом основании, то полномочия представителя при любых условиях не могут выходить за пределы правоспособности лица, от имени которого действует представитель.
2. Частью 3 ст. 238 ГК устанавливается ограничение на совершение сделок представителю. Он не может совершать сделки от имени лица, которое он представляет, относительно себя лично или в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Эти ограничения не распространяются на коммерческое представительство. Законом могут устанавливаться и другие ограничения представительства, которые могут распространяться и на коммерческое представительство. В силу ст. 92 ГК органы юридического лица также осуществляют представительство, а их полномочия на осуществление сделок могут ограничиваться. В условиях, определенных названным статье, такие ограничения действуют. Запись о таких ограничениях должен вноситься в Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц - предпринимателей (абзац одиннадцатый ч. 2 ст. 17 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей» [192]).
3. Сделки, совершенные вопреки ч. ст. 238 ГК, следует квалифицировать как совершенные с превышением полномочий. О последствиях совершения сделки представителем с превышением полномочий см.. комментарий к ст. 241 ГК.