1. Право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении.
2. Лицо может быть лишено права собственности или ограничено в его осуществлении лишь в случаях и в порядке, установленных законом.
3. Принудительное отчуждение объектов права собственности может быть применено только как исключение по мотивам общественной необходимости на основании и в порядке, установленных законом, и при условии предварительного и полного возмещения их стоимости, кроме случаев, установленных частью второй статьи 353 настоящего Кодекса.
Комментарий:
1. Часть четвертая ст. 41 Конституции признает незыблемым только право частной собственности, что соответствует содержанию всего раздела II Конституции, посвященный правам, свободам и обязанностям человека и гражданина. Статья 321 ГК распространяет принцип нерушимости на право собственности любых других лиц. Незыблемость права собственности в ч. 1 ст. 321 ГК раскрывается как недопустимость противоправного лишения этого права или ограничения в его осуществлении.
2. Незыблемость права собственности означает, далее, что только в установленных законом случаях и порядке возможно лишение права собственности или ограничения в его осуществлении. Но сам факт установления законом основания для лишения права собственности или ограничения в его осуществлении Европейский Суд по правам человека считает недостаточным для обоснования вмешательства в право собственности. Вмешательство в право собственности, в том числе, основанный на законе, не должно нарушать равновесием между требованиями интересов общества и защитой основных прав человека (Решение Европейского Суда по делу «Спорронг и Лоннрот против Швеции», 1982 p.).
3. В ч. З ст. 321 ГК воспроизводится положение части пятой ст. 41 Конституции и распространяются правила о недопустимости принудительного лишения права собственности на другие (кроме частной) виды (формы) права собственности. Принудительное отчуждение объектов частной собственности может быть основано только как исключение по мотивам общественной необходимости в соответствии с законом и при условии предварительного и полного возмещения их стоимости. В условиях военного и чрезвычайного положения возмещения стоимости этих объектов может быть следующим. Следует, однако, учитывать, что правила о незыблемости права собственности являются общими по сравнению, в частности, с нормами ст. 346 - 354 ГК, устанавливающие основания прекращения права собственности.