1. Получатель ренты имеет право требовать расторжения договора ренты в случае, если:1) плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
2) плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
3) плательщик бессрочной ренты признан неплатежеспособным или возникли другие об-ставины, явно свидетельствуют о невозможности выплаты им ренты в размере и в сроки, установленные договором.
2. Получатель ренты имеет право требовать расторжения договора ренты также в других случаях, установленных договором ренты.
Комментарий:
1. Основания, которые порождают право получателя ренты требовать расторжении ния договора, установленные ст. 740 ГК и могут предусматриваться договором. Применение ч. 2 ст. 651 ГК, дает стороне право потребовать расторжения договора в случае существенного его нарушения другой стороной договору ренты также не исключается. Кроме того, ч. 2 ст. 651 ГК подлежит применению к договору ренты, предусматривающий выплату ренты в течение определенного срока.
2. Требование о расторжении договора предъявляется плательщику ренты. В случае его отказа от заключения соглашения о расторжении договора получатель ренты может потребовать расторжения договора путем обращения с иском в суд. Обращение в суд возможно и без предварительного предъявления требования о расторжении договора непосредственно к плательщику ренты.
3. По требованию получателя ренты по договору о выплате ренты в течение определенного срока договор ренты может быть расторгнут на основании общих правил ст. 651 - 652 ГК.