1. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.2. В случае случайного уничтожения или случайного повреждения имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.
Комментарий:
1.Частина 1 ст. 742 ГК конкретизирует применительно ренты общее правило ст. 323 ГК о распределении риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты. Поскольку в соответствии с договором ренты плательщик ренты получает имущество в собственность, он и несет указанный риск. Случайное уничтожение такого имущества не прекращает обязательства по выплате ренты, а случайное повреждение этого имущества не дает плательщику ренты вправе требовать изменения договора, в частности изменения размера ренты пропорционально изменению стоимости имущества, переданного под выплату ренты, в результате его повреждения.
2. В ч. 2 ст. 742 ГК частично учитываются интересы плательщика ренты. В случае случайного уничтожения имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик ренты вправе требовать прекращения обязательства. Заключение соглашения о прекращении обязательства или вступления в законную силу решения суда о прекращении обязательства означает, что договор ренты прекратил действие.
3. Случайное повреждение имущества, переданного за плату под выплату ренты, дает плательщику ренты вправе потребовать изменения условий выплаты ренты. К условиям выплаты ренты относится прежде всего условие о ее размере. Логичным было бы в связи со случайным повреждением имущества, переданного под выплату ренты, уменьшить размер ренты пропорционально уменьшению стоимости имущества в результате действия обстоятельств, квалифи
куются как непреодолимая сила или как простой случай.