1. Наниматель имеет право требовать расторжения договора найма, если:1) наймодатель передал в пользование вещь, качество которой не соответствует условиям договора и назначению вещи;
2) наймодатель не выполняет своей обязанности по проведению капитального ремонта вещи.
Комментарий:
1. Согласно ч. З ст. 767 ГК у нанимателя не может оказаться вещь ненадлежащего каче-е. Если же так случилось, то считается, что дело передано нанимателю в надлежащем состоянии (надлежащих качества и комплектности). Но это полностью не исключает предъявления требований к наймодателя, который уже передал дело в соответствии с договором найма, поскольку наниматель не лишен права опровергать предположение, формулируется ч. ст. 767 ГК. Кроме того, в случаях, когда наймодатель гарантировал качество вещи в течение всего или части срока договора (ст. 768 ГК), наниматель получает право требовать расторжения договора на основании п. 1 ст. 784 ГК.