1. Предметом договора лизинга может быть непотребляемые вещь, определенная индивиду-реальными признаками, отнесенная в соответствии с законодательством к основным фондам.2. Не могут быть предметом договора лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также другие вещи, установленные законом.
Комментарий:
1. Предметом лизинга может быть непотребляемые (ч. 2 ст. 185 ГК) вещь, определенная индивидуальными признаками (ч. 1 ст. 184 ГК) и отнесенная в соответствии с законодательством к основным фондам, которые определяются в соответствии с п. 8.2.1 ч. 8.2 ст. 8 Закона «О налогообложении прибыли предприятий» [86]. Согласно этому пункту основные фонды - это материальные ценности, которые назначаются налогоплательщиком для использования в собственной хозяйственной деятельности в течение периода, превышающего 365 дней с даты ввода в эксплуатацию этих материальных ценностей, и стоимость которых превышает 1000 гривен и постепенно уменьшается в связи с физическим или моральным износом. Вещи, которые имеют меньшую стоимость, относятся к малоценных необоротных материальных активов и не могут быть предметом договора лизинга. Согласно
ч. 2 ст. С Закона «О финансовом лизинге» не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, единые имущественные комплексы предприятий и их структурных подразделений. Возникает вопрос о том, можно ли с ч. 2 Закона, не указывает на недопустимость передачи на условиях лизинга единых имущественных комплексов неотделимых структурных подразделений, делать вывод о том, что это возможно. Ответ на этот вопрос должен быть таким. Если в нормативно-правовом акте формулируется положительное правило (в данном случае о том, какие вещи могут быть предметом финансового лизинга), а далее - отрицательное (какие вещи не могут быть предметом лизинга), то преимущество при правоприменении имеет отрицательное правило, поскольку оно имеет признаки специального и сформулировано прямо. То же правило, что следует из отрицательного специального правила (оно может быть сформулировано следующим образом: раз не допускается передача на условиях лизинга единых имущественных комплексов обособленных подразделений предприятий, то на таких условиях можно передавать единые имущественные комплексы неотделимых подразделений), применяется только при отсутствии какого-либо общего правила, распространяется на такие отношения. В данном случае такое общее правило является: оно сформулировано в ч. 1 ст. С Закона «О финансовом лизинге» и предусматривает возможность передачи
в пользование на условиях лизинга только основных фондов. Итак, единые имущественные комплексы неотделимых структурных подразделений предприятий также не могут быть предметом лизинга.
2. К природных объектов, которые не могут быть объектом лизинга, относятся воды, недра, леса и насаждения, в том числе многолетние. Согласно ч. 2 ст. 79 Земельного кодекса [27] право собственности на земельный участок распространяется в его пределах на поверхностный (почвенный) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, находящиеся на нем. Это не исключает признания насаждений отдельным объектом права собственности, подпадающие под определение недвижимого имущества (ч. 1 ст. 181 ГК). Однако насаждения, в том числе многолетние, не могут быть предметом договора лизинга.
3. Предполагается регистрация предмета финансового лизинга в случаях и порядке, установленных законом (ст. 12 Закона «О финансовом лизинге»). В настоящее время закон не предусматривает ни случаев, ни порядка регистрации предмета лизинга.