1. Цена в договоре подряда может быть определена в смете.Если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента под-тверждения его заказчиком.
2. Смета на выполнение работ может быть приблизительной или твердой. Смета является твердой, если иное не установлено договором.
3. Изменения в твердую смету могут вноситься лишь по согласованию сторон. В случае превышения твердой сметы все связанные с этим расходы несет подрядчик, если иное не установлено законом.
4. Если возникла необходимость проведения дополнительных работ и в связи с этим существенного превышения определенной приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышения сметы, имеет право отказаться от договора подряда. В этом случае под-рядник может требовать от заказчика оплаты выполненной части работы.
Подрядчик, своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором.
5. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой сметы, а заказчик - ее уменьшения в случае, если на момент заключения договора подряда нельзя было предусмотреть полный объем работы или необходимые для этого расходы.
В случае существенного роста после заключения договора стоимости материала, обо-ковки, которые должны быть предоставлены подрядчиком, а также стоимости услуг, предоставляемых ему другими лицами, подрядчик имеет право требовать увеличения сметы. В случае отказа заказчика от увеличения сметы подрядчик имеет право требовать углу-рвание договора.
Комментарий:
1. Смета не является обязательной формой согласования цены, но использование его возможно в соответствии со ст. 844 ГК. Смета может быть твердым и приблизительным. Если договором вид сметы не определен, он является твердым.
2. Смета может быть включен в текст договора, а может быть оформлен как приложение к договору, который подписывается сторонами. Допускается, чтобы смета составила подрядчик и передал (прислал) его заказчику. В таком случае он должен быть подписан лицом, имеющим полномочия совершать сделки от имени подрядчика. Если на момент получения заказчиком сметы от подрядчика договор подряда
уже подписан, смета становится частью договора подряда с момента подтверждения его заказчиком. Это подтверждение должно квалифицироваться как сделка. С учетом требований ст. 206 и 208 ГК подтверждения сметы заказчиком должно осуществляться в письменной форме.
3. Изменения в твердую смету могут вноситься лишь по согласованию сторон. Согласно этому подрядчик несет риск превышения твердой сметы и связанные с этим дополнительные расходы. Что касается экономии, которая проявляется в случае, когда фактические расходы подрядчика не достигают размера, предусмотренного сметой, то эти вопросы решаются в. 845 ГК независимо от вида сметы.
4. Приблизительная смета допускает возможность увеличения или уменьшения цены работы в связи с необходимостью проведения дополнительных работ, предусмотренных сметой. Обычно подрядчик не несет обязанности заранее сообщать заказчику о необходимости отступление от сметы, а корректировка приблизительной сметы осуществляется при приеме выполненных работ. Но о необходимости существенного превышения приблизительной сметы в связи с потребностью в проведении дополнительных работ подрядчик обязан своевременно, то есть до начала таких работ, предупредить заказчика. Заказчик, не согласившийся с существенным превышением приблизительной сметы, имеет право на расторжение договора подряда путем одностороннего отказа от него - передачи (направления) подрядчику заявления об отказе. В случае отказа от договора
заказчик несет обязанность оплатить выполненную часть работы.
5. Абзац второй ч. 4 ст. 844 ГК, обязывает подрядчика, который своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы, выполнить работу по цене, установленной договором, распространяется только на случаи существенного превышения сметы.
6. Часть 5 ст. 844 ГК дает сторонам договора право требовать соответствующего уменьшения или увеличения твердой сметы, если на момент заключения договора нельзя было предусмотреть полный объем работы или необходимые для этого расходы.
7. Подрядчик получает право требовать увеличения сметы (как твердого, так и приблизительно) в случае, если после заключения договора существенно выросла стоимость материала, оборудования, которые должны быть предоставлены подрядчиком, а также стоимость услуг, которые предоставляются ему другими лицами. Но этому праву подрядчик не корреспондирует соответствующая обязанность заказчика. Заказчик вправе отказать подрядчику в удовлетворении его требования. В случае такого отказа подрядчик вправе требовать расторжения договора. Это право реализуется путем обращения с иском в суд, а при наличии согласия заказчика возможно заключение соглашения о расторжении договора.