1. Если заказчик не оплатил установленной цены работы или другой суммы, причитающейся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право придержать результат работы, а также оборудование, остаток неиспользованного материала и другое имущество заказчика, который есть у подрядчика.
Комментарий:
1. Целесообразно было бы в процессуальных и других правовых документах используется ваты термин «удержание» (а не «придерживания»). Он используется в ст. 594, 596 ГК, ст. 14, 21 Закона «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений» [167]. По праву удержания движимой вещи, подлежащего регистрации подрядчиком как обременителем, признается высший приоритет перед другими незарегистрированными отягощениями, хотя бы это обременение и не было зарегистрировано (ч. З ст. 14 названного Закона).
2. Свои права на движимую вещь, что придерживается, подрядчик реализует в порядке, определяемом названным Законом: 1) до начала процедуры обращения взыскания подрядчик (утяжелитель) обязан зарегистрировать в Государственном реестре обременений движимого имущества сведения об обращении взыскания на предмет обременения, 2) подрядчик по своему усмотрению выбирает судебный или внесудебный способ обращения взыскания
на движимую вещь, что является предметом удержания 3) обращение взыскания на предмет при-содержания в судебном порядке предполагает дальнейшую реализацию этого предмета путем его продажи в порядке, установленном для исполнения судебных решений, и выплату подрядчику денежной суммы, состоит из сумм требований подрядчика к заказчику, которые определяются в. 22 упомянутого Закона, 4) если подрядчик решил обратить
взыскания на результат работы, придерживается, во внесудебном порядке, он вправе выбрать один из следующих способов обращения взыскания: а) приобретения права собственности на предмет договора подряда б) продажу этого предмета подрядчиком (обременителем). Как при приобретении права собственности на предмет договора купли-продажи, получаемый, так и при его продаже, подрядчик соблюдать правила, установленные Законом «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений».
3. Право удержания недвижимой вещи, являющейся предметом договора подряда, подрядчик реализует в порядке, установленном ст. 591 ГК.