1. Нормы комментируемой статьи распространяются на сделки, для которых законом установлена ??обязательная письменная форма. Несоблюдением простой письменной формы признается невыполнение требований, установленных ст. 207 ГК (due. комментарий do cm. 207).
По общему правилу ч. 1 ст. 218 несоблюдение сторонами письменной формы сделки, требуемой законом, не приводит к недействительности сделки. В случае такого нарушения закон устанавливает лишь запрет для суда обосновывать свое решение показаниями свидетелей.
Для отрицания или подтверждения факта совершения сделки или отдельных его частей могут подаваться и рассматриваться судом письменные доказательства, средства аудио-, видеозаписи и другие доказательства. Действующее процессуальное законодательство относит к числу письменных доказательств любого рода документы, акты, переписка служебного или
личного характера, содержащие сведения о сделка и его условия (ст. 64 ГПК, ст. 36 ГПК Украины). Другие доказательств, упомянутых в ст. 218, могут быть отнесены заключения эксперта, вещественные доказательства. Так, если имущество было передано по сделке, оно может служить доказательством его совершения. Однако и письменные документы, и другие доказательства должны касаться сделки и быть надлежащими и допустимыми с точки зрения процессуального законодательства (статьи 58, 59 ГПК, ст. 34 ГПК Украины).
Как исключение ГК допускает применение свидетельских показаний для доказательства факта заключения сделки и ее условий при определении тождества вещи, принятой на хранение, и вещи, которая была возвращена поклажедателю (ч. 3 ст. 949), или при принятии вещи на хранение при пожаре , наводнения, внезапном заболевании или при других чрезвычайных обстоятельствах (ч. 2 ст. 937).
Свидетельские показания также допускаются, когда одновременно с сделкой, для которого установлена ??простая письменная форма, совершается уголовно наказуемое деяние. Совершение сделки в данном случае можно доказывать показаниям свидетелей, поскольку совершения преступления приходится всеми допустимыми уголовно-процессуальным законодательством доказательствами. Этот факт должен быть подтвержден в соответствии с требованиями УПК Украины. Может быть признан действительным и тот устный сделка, для
которого необходима письменная форма, заключение которого признали его стороны в судебном разбирательстве спора.
2. Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только в случаях, установленных законом. Например, согласно ч. 2 ст. 547 ГК сделка относительно обеспечения исполнения обязательства, совершенная с несоблюдением письменной формы, является ничтожным. В связи с несоблюдением письменной формы ничтожными в силу прямого указания закона также: договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем (ст. 719), договор страхования (ст. 981), кредитный договор (в . 1055), договор банковского вклада (ст. 1059), договор о распоряжении имущественными правами интеллектуальной собственности (ст. 1107), договирькомерцийнои концессии (ст. 1118), завещание (ст. 1257).
3. Часть 2 ст. 218 предоставляет суду право признать в случае спора заключен устно сделку действительной в случае его совершения с несоблюдением письменной формы, установленной законом под угрозой недействительности, если одна из сторон совершила определенное действие, а вторая подтвердила ее совершение путем принятия выполнения или другими действиями. Данная норма не является императивной, а следовательно, не обязывает суд признавать такую ??сделку во всех случаях действительным.