1. В комментируемой статье рассматривается соотношение требований реального исполнения обязательств и ответственности за его нарушение. Как указано в ст. 526 ГК, обязательство должно выполняться надлежащим образом согласно условиям договора и требованиям этого Кодекса, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или других требований, которые обычно относятся. Принцип реального исполнения обязательства (исполнения в натуре) касается соблюдения должником требований относительно предмета обязательства.
2. На стадии нормального развития обязательственных отношений требования надлежащего и реального исполнения совпадают, потому надлежащим выполнением охватывается и соблюдения условий о предмете, который следует передать в натуре (передать имущество, выполнить работу, предоставить услуги и т. п.). При нарушении условий договора
(Например, срока) выполнение признается ненадлежащим, однако при этом сохраняется обязанность исполнения в натуре с соблюдением других требований обязательства, которые не потеряли значения для контрагента. Поэтому, скажем, если за просрочку исполнения обязательства должник уплатил кредитору неустойку или возместил убытки, он не освобождается от обязанности выполнить обязательства в натуре, если иное не установлено договором или законом (пополнить недопоставленные товары по договору поставки, предоставить задержаны транспортные средства по договору перевозки).
3. Безусловно, что в случае отказа кредитора от принятия исполнения обязательства, вследствие просрочки должника утратило для него интерес (ч. 3 ст. 612 ГК), а также в других случаях отказа кредитора от договора (ст. 615 ГК) или передачи должником кредитору отступного (ст. 600 ГК), должник освобождается от обязанности выполнить обязательства в натуре.