В данной норме нашел отражение принцип обеспечения стабильности договорных отношений. Главная цель этой нормы состоит в защите интересов нанимателя. Законодатель ставит на первое место обязательственные права нанимателя, а не вещные права нового владельца. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилье не тянет ни расторжение, ни изменения договора. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора по правилам полного правопреемства.