В случае существенного роста после заключения договора стоимости материала, оборудования, должны быть предоставлены подрядчиком, а также стоимости услуг, предоставляемых ему другими лицами, подрядчик имеет право требовать увеличения сметы. В случае отказа заказчика от увеличения сметы подрядчик имеет право требовать расторжения договора.
Цена в договоре подряда может быть определена в смете, содержащий постатейный перечень затрат по выполнению работ, прилагается к договору и является его частью. Поскольку цена является результатом соглашения сторон, то не будет иметь значения смета, составленный только одной из сторон. Часть 1 статьи, коммент специально подчеркивает, что смета, составленный подрядчиком, будет иметь юридическую силу и станет частью договора лишь с момента утверждения его заказчиком.
На выполнение работ может быть составлен твердый или приблизительная смета. Если имеются все исходные данные, определены все необходимые виды работ, то составляется твердый смету, отступление от которого не допускается. По общему правилу смета, предусмотренный договором подряда, является твердой. Смета считается приблизительной только при наличии специального указания об этом в договоре. Изменения в твердую смету могут быть внесены только по согласованию сторон. Расходы, связанные с превышением сметы по общему правилу, несет подрядчик. Приблизительная смета составляется в том случае, если заранее невозможно определить перечень работ требуются. По мере выполнения работ приблизительную смету уточняется и расчеты производятся за фактически проведенным подрядчиком затратам, но если нет значительного превышения приблизительной сметы. Возможность увеличения цены допускается лишь в случае возникновения необходимости в проведении дополнительных работ, не предусмотренных приблизительной сметой. Увеличение цены по другим основаниям не допускается. Так, рост расходов подрядчика вследствие изменения цен на материалы, изменения конъюнктуры рынка, правил налогообложения не могут рассматриваться как обстоятельства, вызывающие необходимость превышения цены, определенной приблизительно.
Законом не установлен любой количественный показатель, свидетельствующий о значительном превышении приблизительной сметы. В каждом конкретном случае определяется на основании ряда факторов, в том числе стоимости работ, размера расходов и др.. Юридическое значение превышения приблизительной сметы состоит в том, что при значительном превышении заказчик вправе отказаться от договора, уплатив при этом подрядчику цену за выполненную часть работ. Осуществлению этого права заказчика предшествует обязанность подрядчика своевременно предупредить заказчика о необходимости значительного превышения сметы. Невыполнение указанной обязанности лишает подрядчика права на возмещение сверхсметных расходов.
В смете выполняемых работ нужно учитывать стоимость материалов, срочность выполнения заказа и другие возможные обстоятельства. Стоимость заказа может быть оплачена полностью или частично до начала его выполнения или после завершения работ. Оплата стоимости выполненных бытовыми предприятиями работ проводится, как правило, после выполнения заказа, а стоимость материалов, которая не входит в стоимость услуг, выплачивается полностью при оформлении заказа.
В случае существенного роста стоимости материала или оборудования, а также стоимости услуг подрядчик имеет право требовать увеличения сметы (см. комментарий к ст. 843 ГК).