Комментируемая статья устанавливает сокращенный срок исковой давности в один год для требований заказчика по качеству выполненных подрядных работ, а в отношении зданий и сооружений, когда необходим более длительный период проверки их качества, предусматривается применение общего срока давности в три года (об исковой давности см.. гл. 29 ГК)
Давность в три года по зданий и сооружений следует применять, если объектом подряда были работы по возведению или ремонту зданий и сооружений. Когда подрядные работы были лишь внешне связанные с названными объектами (малярные, стекольные и аналогичные работы), для применения более длительного срока исковой давности нет основания.