Подрядчик гарантирует выполнение работ в полном объеме, качество выполнения работ в соответствие с проектной документацией, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в процессе строительства, приемки работ и в период гарантийный срока эксплуатации объекта, а также нормальное функционирование объекта, инженерных систем и оборудования, но при условии правильной эксплуатации заказчиком построенных объектов. Бремя доказывания этого лежит на подрядчика.
При обнаружении в построенна подрядчиком объекте недостатков, снижающих его качество или мешают использовать результат работ по его прямому назначению, наступает ответственность за ненадлежащее качество работ. Этот вид ответственности подрядчика в строительном подряд в основных чертах совпадает с Аналогичным видом ответственности в ходе которого сотрудники подряд. Имеющиеся особенности касаются сравнительно редких моментов и сводятся к следующему.
Во-первых, как и при ходе которого сотрудники подряд, подрядчик несет ответственность за недостатки объекта, обнаруженные в пределах гарантийный срока. При этом дополнительно подчеркивается, что заказчик должен заявит о недостатках в разумный срок после их обнаружения, что гарантийный срок прерывается на то время, когда объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за Которые отвечает подрядчик, и по соглашению сторон Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен .
Во-вторых, если на результат работ гарантийный срок не установлен, требования, Связанные с недостатками строительного объекта, могут быть предъявлены при обнаружении недостатков в пределах десяти лет со дня передачи объекта заказчику.
В-третьих, подрядчик может быть освобожден от ответственности, если докажет, что недостатки объекта произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченнымы им третьим лицами, а также ненадлежащего ремонта объекта , произведенного силами заказчика или привлеченнымы им третьим лицами.
ГК предусматривает возможность заказчика уплатить предусмотренную договором часть цены работ, указанной в смете, по окончании гарантийный срока. Однако такое право подрядчика должно быть прямо предусмотрено в договоре.