Пункт 4.
Подряд на проектные и изыскательские работы
Статья 887. Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ
Договор на выполнение проектных и изыскательских работ заключается между заказчиком и подрядчиком (или ведущей проектной организацией как генподрядчиком). Он является консенсуальным, двусторонним и платным.
В определении данного договора индивидуализация его как разновидности договора подряда проявляется в характере этих работ и в их результате. Подразумевается, что работы является проектными и поисковыми, а их результатом является соответствующие документы, в частности разработана техническая документация. При этом работы выполняются по заданию заказчика, который обязуется принять и оплатить результат работ.
Предметом договора является прежде проектно-сметная документация - технико-экономические обоснования (технико-экономические расчеты), проекты, рабочие проекты, исследовательские рекомендации, рабочая документация на строительство новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий, сооружений, а также законченные инженерные изыскания для разработки проектно-сметной документации на строительство объектов, проекты организации строительства и проекты производства работ и т.д..
Проектирование может также выполняться гражданами, имеющими статус предпринимателя и соответствующую лицензию.
Заказчиком могут быть инвесторы, строительные организации, юридические и физические лица, способные обеспечить оплату научно-исследовательских, проектных, опытно-конструкторских, технологических работ на согласованных в договоре условиях.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ непосредственно связан со сферой строительства. Проведение поисковых работ и разработка технической документации является началом строительства любого капитального объекта и является его обязательными условиями. Договор строительного подряда объекта может заключаться как при наличии утвержденной в установленном порядке документации, так и при ее отсутствии. Поисковые работы-это необходимая предпосылка и составная часть проектирования (исследования места строительства, составление рекомендаций для наиболее рационального размещения проектируемых объектов и т.д.). В состав проектирования входят также проекты организации строительства и проекты производства работ.
Состав проектной документации, технические требования к ней, порядок ее согласования и утверждения определяются многочисленными подзаконными нормативными актами. Так, состав проектно-сметной документации на капитальный и текущий ремонт жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства и определения стоимости разработки указанной документации определяется в соответствии с «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий »,« Инструкцией о порядке проведения ремонта и содержания объектов городского благоустройства », утвержденной приказом Госжилкоммунхоза Украины от 24 декабря 1992 и другими нормативными документами по вопросам разработки документации на ремонтные работы.
Разработка сметной документации на эти работы осуществляется в соответствии с Государственными строительными нормами (ДБН ИУ-16-98, части I, II) и дополнениями к ним, а также вышеприведенными нормативными материалами, которые действуют в части тех положений, которые не противоречат ДБН ИУ-16 -98.
Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 27 августа 2000 г. «Об утверждении Правил определения стоимости строительства» установлены основные правила определения стоимости нового строительства, расширения, реконструкции и технического переоснащения предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства и носят обязательный характер при определении стоимости строений (объектов), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной собственности.
Относительно строений (объектов), строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, данные нормы носят рекомендательный характер, и их применение обусловливается контрактом. Правила распространяются на подрядный, хозяйственный и смешанный способы осуществления строительства. Его нормы могут применяться для определения стоимости ремонтно-строительных работ, которые осуществляются на стройках (объектах) промышленного и другого назначения, с учетом соответствующих отраслевых и технологических особенностей. Решения по этому вопросу принимаются соответствующими министерствами и другими центральными органами исполнительной власти по согласованию с Госстроем.
Проектирование может осуществляться две стадии (технический проект, рабочие чертежи) или в одну стадию (технорабочий проект - технический проект, совмещенный с рабочими чертежами).
Цена договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ зачастую приобретает форму сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.
Как в любом подрядном договоре, в договоре на выполнение проектных и изыскательских работ сторонами являются заказчик и подрядчик.
Подрядчиком по изготовлению проектно-сметной документации во всех случаях является проектная (поисковая) организация, для которой такая работа представляет содержание производственной деятельности. Если при выполнении работ применяется система генерального подряда, то генеральный подрядчик (ведущая проектная организация) осуществляет функции заказчика по выполнению определенного объема работ, который передается другому проектной организации на основании отдельного договора. Правовой статус проектной организации, как правило, определяется нормативным актом и ее уставом.
Особенности проектно-изыскательских работ предполагают участие в них специализированных организаций для разработки различных технических вопросов. Поэтому в них подрядчиком выступает лицо, являющееся субъектом предпринимательской деятельности и имеет лицензию на осуществление следующих видов работ (ст. 9 Закона Украины «О лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности») от 1 июня 2000 г. При осуществлении проектирования по этому договору подрядчиком выступает проектная организация, имеющая лицензию на осуществление соответствующей проектно-сметной деятельности.
При незначительных объемах проектных работ и их небольшой стоимости заказчик подает подрядчику - проектной организации - письменную заявку с гарантией оплаты, и на этом основании подрядчик начинает выполнять работы. В договоре указываются срок и стоимость выполнения работ, а в тех случаях, когда выполнение предусмотренных договором работ выходит за пределы календарного года, в договоре также устанавливаются объемы и стоимость работ на первый год.
Если подрядчик не выполняет все работы самостоятельно, а привлекаются другие специализированные организации, то используется сложная структура договорных работ, которой охватывается заказчик, генеральный подрядчик (главная подрядная организация), а также субподрядчик. Генеральный подрядчик (главная проектная организация) осуществляет функции заказчика по выполнению определенного объема работ, которые передаются другой проектной организации на основании отдельного договора, или может быть заключен многосторонний договор с распределением между его сторонами прав, обязанностей и установлением основ и границ ответственности его участников.