1. Суд, установив, что недвижимая вещь является бесхозной и взята на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также истек один год со дня взятия на учет недвижимой вещи, принимает решение о передаче бесхозной недвижимой вещи в собственность соответствующей территориальной общины .
Комментарий:
Как было отмечено, рассмотрение дел в порядке особого производства про-исходит по общим правилам, установленным ГПК. Вместе с тем, при рассмотрении дел особого производства есть ряд особенностей (см. комментарий к ст. 235 ГПК). Поэтому решение по любому вопросу, рассматриваемому в порядке особого производства, должно соответствовать общим требованиям статей ГПК относительно судебных решений (статьи 209, 213-215 и др..) С учетом особенностей рассмотрения указанных дел. Решение суда должно быть прежде законным и обоснованным (см. комментарий к ст. 213 ГПК). В решении суда должно быть четыре части: 1) вступительная 2) описательная 3) мотивировочная 4) резолютивная.
В содержании судебного решения по делам особого производства эти особенности должны быть отражены. Так, во вступительной части судебного решения следует за-определять НЕ наименование сторон, а наименование заявителя и заинтересованных лиц. Поэтому в решении суда по делу о передаче бесхозной недвижимой вещи в коммунальную собственность территориальной общины следует отметить в качестве заявителя орган, уполномоченный управлять имуществом, находящимся в коммунальной собственности территориальной общины, на территории которой находятся бесхозные недвижимые вещи.
В качестве заинтересованных лиц следует отметить лиц, для которых решение суда может иметь правовые последствия. Такими лицами, как было сказано, могут быть: наследники лица, которому принадлежало право собственности на бесхозные недвижимые вещи, которые пропустили срок для принятия наследства; лицо, в данный момент фактически владеет вещью и т.д.. Во вступительной части следует отметить не предмет исковых требований, а предмет требований взыскателя. В описательной части решения следует изложить обобщенные позиции заявителя и заинтересованных лиц, показания свидетелей, а также содержание других доказательств, исследованных судом. В мотивировочной части суд должен указать: на основании каких доказательств он считает или не считает, что недвижимая вещь является бесхозной, то есть не имеет собственника или собственник его неизвестен (ст. 335 ГК); или взято бесхозную недвижимую вещь на учет органом, осуществляющим государственную регистрации прав на недвижимое имущество и об этом сделано объявление в печатных средствах массовой информации, а также, что прошел один год со дня взятия на учет бесхозной недвижимой вещи. В резолютивной части решения следует отметить вывод суда - удовлетворяет суд требования заявителя, или суд отказывает в удовлетворении требований заявителя. При этом по делам особого производства, в отличие от дел искового производства, суд не может частично удовлетворить требования заявителя или частично отказать в удовлетворении требований заявителя. В случае удовлетворения требований заявителя о передаче в коммунальную собственность территориальной общины бесхозной недвижимой вещи суд должен указать, где находится данная вещь и что она собой представляет.