Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.
Квартирная плата и плата за коммунальные услуги в домах государственного и общественного жилищного фонда вносятся ежемесячно в сроки, установленные Советом Министров Украинской ССР.
Комментарий :
1. Все три вида договоров найма жилья (см. комментарий к ст. 61 ЖК) являются платными. Потребитель обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги в сроки, установленные договором или законом (ст. 20 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах").
Согласно п. 6 Типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 12 июля 2005 г. N 560: "В случае применения ежемесячной системы оплаты услуг платежи вносятся не позднее _____ числа месяца, следующего за расчетным. " То есть каждый балансодержатель жилого помещения самостоятельно определяет сроки внесения платы за содержание домов и придомовых территорий.
2. Предприятия - поставщики жилищно-коммунальных услуг могут предъявлять требования уплаты долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги за весь период его существования. В случае недостижения согласия относительно порядка погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги, этот вопрос может быть решен в судебном порядке.
Суды имеют право ограничить период, за который может быть взыскан долг, срок исковой давности. Гражданским кодексом определено, что исковая давность - это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд требованием о защите своего гражданского права или интереса. В ст. 257 ГК установлено общая исковая давность продолжительностью три года (письмо Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 17.05.2007 г. N 12/1-64).
3. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма (ч. 1 ст. 64 ЖК).
4. С целью погашения задолженности по квартирной платы и платы за жилищно-коммунальные услуги было принято:
- Закон Украины от 20 февраля 2003 года "О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию",
- Закон Украины от 20 декабря 2006 года "О реструктуризации задолженности за предоставленные услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на 1 декабря 2006 года".
На данном юридическом веб-сайте Вы можете получить всё, что потребуется для успешного реализации Вашей проблемы: онлайн-база документов юридического плана, примеры из практики судов, комментированное отечественное законодательство, все основные нормативно-правовые акты, словарь юридических терминов и адресная информация всех органов и учреждений Украины.
Правовой ресурсООО «Право Украины» предоставляет отличную возможность Вам - использовать компетентную юридическую консультацию - юридическая помощь онлайн от наших компетентных юристов. В целом, если Вы столкнулись с юридическим вопросом, и Вам требуется профессиональная помощь юриста онлайн – оформите форму вопроса. Мы выполним всё, для того чтобы Ваши права и свободы были гарантировано обеспечены!