По закону договор лизинга обязательно оформляется в письменной форме, чтобы в нём был отображён определённый перечень услуг:
• название лизингодателя и название лизингополучателя;
• подробные данные с описанием всего лизингового имущества;
• цена заключённого договора;
• срок действия такого договора;
• порядок того, как вносятся лизинговые платежи;
• данные о порядке выкупа или возврата имущества, взятого в лизинг.
Параллельно с договором лизинга в обязательном порядке составляют договор того, как будут вносится авансы и оплата за лизинг, чтобы не возникало недоразумений в процессе выплаты или получения финансовых средств одной из сторон.
При помощи авансового платежа лизингодатель обеспечивает конкретные условия сделки для лизингополучателя. В целом сумма аванса составляет не более 50% от всего лизингового имущества и оговаривается предварительно, ещё до заключения договора [894].
Когда договор уже подписан, тогда платится аванс, и сумма может вноситься не только полностью, но и частями. Когда вы будете составлять график оплаты лизинговых платежей, то лучше сформировать и график того, как будут зачитываться авансовые платежи.
Способов зачёта платежей может быть несколько:
• зачёт всей суммы аванса во время оплаты первого взноса по лизинговым платежам;
• несколькими одинаковыми частями во время, когда действуют лизинговые договорные отношения;
• при внесении последнего взноса по лизинговому платежу.
Лизингодатель отмечает получение средств особой записью, и аванс засчитывается именно в том объёме, который был прописан в договоре. Деньги используются лизингодателем для того, чтобы приобрести лизинговое имущество. Как показывает судебная практика, договор социального найма, лизинга и иные типы договоров предполагают различные нюансы, разобраться в которых лучше всего при помощи юриста, чтобы не допустить никакой ошибки.
В тексте договора должна быть прописана каждая деталь, в том числе оплата, выкуп, процесс возврата лизингового имущества, информация о сроках, авансах, сумах для выплат и зачёте средств. Каждый пункт важен для сторон договора и поможет более точно регулировать имущественные отношения по договору лизинга и избежать конфликтных ситуаций, связанных с теми или иными нарушениями.
Спорные ситуации лучше решать, привлекая к делу профессионального адвоката, который мог бы дать точную правовую оценку ситуации и разъяснить каждый нюанс, чтобы в будущем небыли нарушены права ни одной из сторон и договор лизинга соблюдался в полном соответствии с законодательством и официальными требовании, а также учитывал права и интересы каждого субъекта договора.