1. Право общей долевой собственности осуществляется совладельцами с их согласия.
2. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования май-ном, что является их общей долевой собственностью.
3. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле в праве общей долевой собственности. В случае невозможности этого он имеет право требовать от других
совладельцев, которые владеют и пользуются общим имуществом, соответствующей матери-альной компенсации.
4. Если договор между совладельцами о порядке владения и пользования общим имуществом в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности по-свидетельств нотариально, он является обязательным и для лица, которое приобретет впоследствии долю
в праве общей долевой собственности на это имущество.
Комментарий:
1. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле в общей долевой собственности. Если это невозможно, он вправе требовать от других совладельцев материальной компенсации.
2. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. При отсутствии согласия порядке владения и пользования имуществом определяется судом по иску одного или нескольких совладельцев. Действие судебного решения по этому поводу следует распространять на лицо, впоследствии приобретет долю в общей долевой собственности, поскольку закон не дает право решать вопрос о порядке владения и пользования имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности, в зависимости от субъективных особенностей каждого из совладельцев. В таких условиях решение в споре о порядке владения и пользования общим имуществом с участием нового совладельца должен быть таким же, как и с участием совладельца, впоследствии осуществил отчуждение своей доли.