1. Право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если:1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре;
2) вещь является неделимой;
3) совместное владение и пользование имуществом является невозможным;
4) такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.
2. Суд постановляет решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда.
Комментарий:
1. В части первой ст. 365 ГК устанавливаются четыре условия, при наличии которых (всех четырех) возможно прекращение права на долю в общем имуществе. Невозможность совместного владения и пользования при этом следует понимать не только как объективную, но и как обусловленную отношениями между совладельцами, которые фактически сложились.
2. Статья 365 ГК не исключает заключения договора с целью прекращения права на долю в общем имуществе. Такой договор заключается в письменной форме. Он требует нотариального удостоверения, если прекращается право на долю в общем недвижимом имуществе.
3. С целью прекращения права на долю в общем имуществе одного или нескольких участников другие совладельцы имеют совершить иск в суд. Иск согласно ч. 2 ст. 365 ГК может быть удовлетворен лишь при условии, что на момент вынесения судом решения истец (истцы) внес на депозитный счет суда стоимость доли, о прекращении права на которую заявлен иск.